征地拆迁 法律问答
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整个村子都拆迁了还能分到宅基地吗[律师回复] 解析： 1、农户家庭的住宅在农村地区遭遇拆迁后，可能无法再获重新获得宅基地。这是由于拆迁过程中，宅基地作为不可分割的集体财产，其所有权仍然归属原集体经济组织。即使房屋被拆迁，宅基地的所有权依旧属于原集体经济组织。 2、当今社会，随着我国农村进程的不断推进，农户们在面对土地征用与房屋拆迁等问题时变得日益普遍。若国家因公共设施建设等原因依法征收农民房屋及其宅基地，则相应地需要支付一定补贴以换取该片土地的使用权。不过，此时这片土地已被视为国家所有。 3、有关房屋征收的相关规定指出，这是国家对于非国有财产在公平补偿的基础上实施的强制性的行政行为。这种行为必须基于保障公众利益的必要性以及公平补偿原则来进行操作。因此，唯有在特殊的公共利益需求的前提下且已向土地使用权人提供相应补偿之后，国家方可按照法定程序提前回收公民的土地使用权。 4、在土地征用与房屋拆迁的实际操作中，法定的征收程序极其严格。具体包括报批前需进行公示程序、调查程序、听取民意程序、报批程式、以及制定和公布征地补偿安置方案等众多环节。一般而言，造成宅基地使用权消失的情况主要有以下两大类： 一是双方就拆迁补偿达成协议进而完成征收，在此情况下，宅基地使用权自然终止；二是政府通过申请司法强征手段，遵循合法的司法程序，成功完成对宅基地上房屋的征收工作。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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在建期间的土地使用税计入建工期还是管理期？在建设期土地使用税计入在建工程，完工时一并转固。自行建造的固定资产：由建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。包括工程物资成本、人工成本、缴纳的相关税费、应予以资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。所以筹建期间的固定资产应记入在建工程。1.3w浏览 2024-05-31
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房地产土地增值税税率具体是多少？按照有关问题的“公告市地方税务局关于解决土地增值税的问题”（市地方税务局公告２０１５９号）的第十三款规定：对房地产开发项目核定征收率：1、普通住宅标准的核定征收率为６％。2、非标准的８％房地产税评估率的住宅和其他类型。3、区分不同类型房地产的，核定征收率为８％。3.3w浏览 2024-05-31
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农村宅基地审批几年有效？目前宅基地使用的成员是农民，并且只有具备一定条件才能申请宅基地。和国有土地不同，宅基地是无偿使用的，并且没有期限的限制。也就是说农民申报的宅基地使用权经过审批后，是无限使用的。在一定条件下，农民也可以将其宅基地使用权进行转让。6k浏览 2024-05-31
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