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抵押房屋贷款需要什么手续[律师回复] 解析： 1.买卖双方按照规定订立房屋买卖契约，并在契约中明确了首期付款、银行贷款及全部尾款的确切数额。 2.购房者及其配偶需亲自至银行提交贷款申请，而卖方及其配偶也应当在场予以认可。 3.银行将会针对贷款申请进行缜密的调查和严谨的审核，以确保其合法性和可行性。 4.在获得审核通过后，购房者将与银行签署相关协议，确定借款额度以及相应的担保措施。 5.卖方应转移房屋所有权至买方名下，从而赚取首付资金收入。 6.购房者须配合银行办理房产抵押手续，以便正式确立贷款依据。 7.在上述所有步骤完成以后，银行将依照签订的协议，将贷款金额划拨至卖方指定的银行账户。 法律依据： 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料： (七)登记机关认为必要的其他文件。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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劳务派遣工的社保应该由谁缴纳劳务派遣员工的社会保险，缴纳数额、缴纳方式等都是由派遣单位与用人单位约定的，双方都可以承担缴纳事务，一般情况都是约定由劳务派遣单位负责办理。3w浏览 2024-06-13
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城镇职工基本医疗保险待遇有哪些？所谓基本医疗保险是为补偿劳动者因疾病风险造成的经济损失而建立的一项社会保险制度。通过用人单位和个人缴费，建立医疗保险基金，参保人员患病就诊发生医疗费用后，由医疗保险经办机构给予一定的经济补偿，以避免或减轻劳动者因患病、治疗等所带来的经济风险。6.1k浏览 2024-06-13
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农村养老和社保的区别是什么1：保障对象不同。五险一金（社保）的参保对象主要是企、事业单位职工；而农村养老保险参保对象是年满16周岁、未参加其他社会养老保险的城乡居民。2：缴费标准不同。五险一金（社保）是按照本市上年度在岗职工平均工资的一定比例和基数进行缴费，缴费相对较高.3w浏览 2024-06-13
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