债权债务 法律问答
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抵押房屋贷款需要什么手续[律师回复] 解析： 1.买卖双方按照规定订立房屋买卖契约，并在契约中明确了首期付款、银行贷款及全部尾款的确切数额。 2.购房者及其配偶需亲自至银行提交贷款申请，而卖方及其配偶也应当在场予以认可。 3.银行将会针对贷款申请进行缜密的调查和严谨的审核，以确保其合法性和可行性。 4.在获得审核通过后，购房者将与银行签署相关协议，确定借款额度以及相应的担保措施。 5.卖方应转移房屋所有权至买方名下，从而赚取首付资金收入。 6.购房者须配合银行办理房产抵押手续，以便正式确立贷款依据。 7.在上述所有步骤完成以后，银行将依照签订的协议，将贷款金额划拨至卖方指定的银行账户。 法律依据： 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料： (七)登记机关认为必要的其他文件。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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2024年南京市社会保险缴费比例是怎么规定的在南京市养老保险的缴费比例是，单位交16%，个人承担8%，医疗保险的部分单位交9%，个人承担2%，失业保险的话，用人单位和员工各自承担0.5%，生育保险的缴费比例是0.8%，工伤保险是0.4%，生育保险和工伤保险的保费全部由用人单位承担。1.1w浏览 2024-06-13
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养老保险怎么取出来目前政策，只有外地农村户口离职，凭单位的离职证明、退保申请、身份证、社保卡等可以办理养老保险退保手续，退取个人账户金额，公司交的不能退；城镇户口不能中途退保。8.3w浏览 2024-06-13
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最新房产抵押贷款利率是多少?一年期贷款基准利率为4．35％；一年期至三年期贷款基准利率为4．75％；三年期至五年期贷款基准利率为4．75％；五年期以上贷款基准利率为4．90％。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10％－30％这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率＋上浮比例。10w+浏览 2024-06-13
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