婚姻家庭 法律问答
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婚前购房财产转化情况要如何处理[律师回复] 结论： 婚前购房财产转化依不同情形处理，全款且登记自己名下为个人财产；付首付婚后共同还贷，离婚时先协议处理，不能达成协议法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；婚后加对方名字则转化为共同财产。 法律解析： 根据民法典规定，一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，其财产性质明确为个人财产，婚姻关系的延续不会改变这一属性。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理，这体现了对当事人意思自治的尊重。若无法达成协议，法院考虑到首付支付情况等因素，可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，但同时为保障另一方权益，登记方需对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分给予补偿。婚前购房婚后加上对方名字，这一行为在法律上视为赠与，房产性质就转变为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。如果大家在婚前购房财产转化等方面有疑问，可向专业法律人士咨询。律图临沧
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2025年民法典婚前财产如何分[律师回复] 法律分析： （1）通常情况下，婚前财产是夫妻一方个人财产，离婚时不分割，依然归一方。例如，一方婚前买的房子，在离婚时该房子仍属于购买方。 （2）若夫妻采用书面形式，约定部分或全部婚前财产共同所有，离婚时就按约定来分割。 （3）婚前财产婚后增值分情况处理。自然增值部分，像房价自然上涨，仍属个人财产；而主动增值部分，如用婚前财产投资获得的收益，属夫妻共同财产，离婚时要分割。 （4）双方对婚前财产分割有争议，可先自行协商；协商不成，可向法院起诉，由法院按具体情况判决。 提醒：订立婚前财产约定需采用书面形式。投资增值财产分割较复杂，不同案情处理有别，建议咨询以精准分析。律图保山
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出轨离婚有车有房协议中财产怎么分[律师回复] （一）双方协议分割财产时，应确保遵循自愿平等原则，自由约定车、房等财产分配，同时保证协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。 （二）若有证据证明出轨方存在重婚、与他人同居等重大过错，无过错方在协议财产分割时可适当要求多分财产，弥补自身精神损害等损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。律图云南
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婚前门面执照算共同财产吗[律师回复] 结论： 婚前取得的门面执照通常不算夫妻共同财产，但该门面在婚姻关系存续期间的经营收益一般属于夫妻共同财产。 法律解析： 门面执照本质是行政许可，是经营资格凭证，不具有财产属性。判断财产是否为夫妻共同财产，关键在于取得时间和性质，夫妻共同财产通常是婚姻关系存续期间所得的财产。婚前取得的门面执照，属于一方的婚前个人财产。然而，在婚姻关系存续期间，该门面经营产生的收益，由于是在婚姻期间通过双方或一方努力经营获取的，符合夫妻共同财产的认定条件，所以一般属于夫妻共同财产。如果大家在财产认定方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议。律图云南
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