征地拆迁 法律问答
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农村的土地是国家的还是集体的[律师回复] 解析： 根据国家及农民集体所享有的权益原则，土地所有权的明确行使权仅限于国家与农民集体本身，而无法被其他任何单位或个人所共享。 这种制度设定以及执行，主要源于我国实行的土地社会主义公有制政策。 在农村区域，除去法律明文规定属于国家所有的部分之外，其余全部归属农民集体所有； 至于城市郊区的土地资源，同样划为农民集体所有，并且包括宅基地、自留地和自留山等具体细分领域的土地权属。 然而，对于城市市区的土地，则归属国家全权所有。 在这个大框架下，我们可以发现，在我国的土地权益制度中并不存在关于土地所有权的争议或者疑问，因为所有者始终只有国家或集体所有权，而非个别居民或者私人。 随着不同领域的变迁与发展，集体土地仍然未发生改变，仅仅进行了使用权流转或承包权的变更，而这些产权使用限制都不能够传承至后代。 法律依据： 《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。法律咨询顾问
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承包土地的共有人权力是平等的吗[律师回复] 解析： 我们定义的土地承包经营权的性质是共同所有制。 在这种制度下，农村集体经济组织以及农户家庭都是核心的土地承包经营权的主体。 我们采取的是以家庭承包经营作为主要形式，并结合适度集中与分散经营的双向并行的农业经营体制。 在这个过程中，农户家庭已经通过法律程序获得了对他们所承包经营的耕地、林地、草地等资源的占有权、使用权以及收益权。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。 《中华人民共和国民法典》第三百三十条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。 农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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公积金可以用来异地贷款买房吗？公积金不可以用来异地贷款买房，促进公积金的使用，在我们国家是有法律方面的限制的，也就是只能够在本地购买相关的房屋。当然了，如果存在着法定条件是可以提取公积金进行购买房产的。7.6w浏览 2024-06-20
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怎么计算土地增值税应纳土地增值税＝增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。3.7w浏览 2024-06-20
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哪些要缴纳土地使用税？要缴纳土地使用税包括拥有国有土地的使用权人或者是承租人，而对于公共设施、交通用地等的一般是免征土地使用税的，但是在土地使用权的租赁合同中，需要双方约定土地使用税的纳税方，如果没有约定的，一般由时间使用该国有土地的一方向土地所在地的税务机关进行纳税。8.7k浏览 2024-06-20
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