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集体地房屋拆迁如何补偿

[律师回复] 集体土地房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换和另行审批宅基地建房三种方式。要遵循公平合理原则，保障被拆迁人生活水平与长远生计。 1.货币补偿涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等。房屋价值参照周边房价，由评估机构评估确定。拆迁方可根据评估结果给予合理货币赔偿。 2.产权置换是按一定比例给被拆迁人安置房，如拆一还一。拆迁方应提供合适房源与合理比例置换。 3.有条件地区可另行审批宅基地建房，补偿重建成本价与搬迁费等。拆迁方应及时审批新宅基地并给予成本补偿。若被拆迁人对补偿不满，可先与拆迁方协商，协商不成申请行政复议或提起行政诉讼。

律图怒江

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施工造成房屋开裂赔偿多少

[律师回复] 施工造成房屋开裂赔偿数额要结合具体情况确定。先由专业房屋安全鉴定机构评估房屋损坏程度，明确因果关系、受损程度和修复方案。赔偿范围包括修复费用，如材料费、人工费；若无法居住，有搬迁费、临时安置费；屋内物品损坏也需赔偿。解决措施有两种：一是双方协商，能达成一致就按协商结果赔偿；二是协商不成，受损方可起诉，法院会根据鉴定和证据，依实际损失、填平原则确定赔偿，让受损方恢复到受损前状态。为保障权益，受损方应及时委托鉴定，留存损失证据，协商时积极沟通，起诉时配合法院工作。

律图怒江

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