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办完离婚房产证析产手续怎么办[律师回复] 法律分析： （1）办理离婚房产证析产手续，准备材料是基础。离婚判决书、离婚协议书、离婚证等能证明婚姻关系解除的文件，以及房产证和双方身份证，都是不可或缺的，它们是后续手续办理的依据。 （2）离婚方式不同，办理途径有别。法院判决离婚的，可凭生效判决书直接到房产交易中心办理；协议离婚则要求双方共同前往，体现了对双方意愿的尊重。 （3）具体流程步骤明确。先到公证处办理析产公证（诉讼离婚可跳过），再到交易中心转绘，之后去房管局申请免征契税，接着办理析产登记并缴费，最后领取新房产证，每个环节都紧密相连。 提醒：办理时务必严格按规定时间和要求提交材料，保证手续和信息无误，若情况复杂，建议咨询进一步分析。律图云南
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对象不愿签婚前协议该怎么解决[律师回复] 法律分析： （1）当对象不愿签婚前协议时，第一步要进行真诚沟通，明确其顾虑的根源。若源于对协议内容的担忧，共同协商修改协议，以保证协议公平合理，切实保障双方合法权益。 （2）要是对象对婚前协议本身存在误解，需向其解释婚前协议并非不信任的象征，而是对婚后财产等问题提前规划，能有效避免日后纠纷。 （3）若沟通后仍无法达成一致，不能强制对方签订，因为婚前协议的生效前提是双方自愿签署。 （4）若担心财产问题，婚后可通过夫妻财产约定来明确双方财产归属，此类约定对双方具有法律约束力。 提醒： 婚前协议和夫妻财产约定在法律上有不同规定和适用场景，面对不同的财产状况和家庭情况，建议咨询专业人士进一步分析。律图云南
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军婚中女方要离婚怎么处理[律师回复] 结论： 现役军人配偶（女方）要求离婚，通常需军人同意，军人有重大过错除外；协商一致可登记离婚，军人不同意且无重大过错诉讼离婚通常不准予，有重大过错则可收集证据起诉。 法律解析： 法律对军婚有特殊保护，主要是为了维护军人的合法权益和军队的稳定。若军人无重大过错，女方提出离婚需经过军人同意，保障了军人在婚姻关系中的权益。若军人存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家人、有赌博吸毒恶习屡教不改等重大过错，法律允许女方收集证据并通过诉讼离婚。若协商时双方就离婚事宜，像子女抚养、财产分割等达成共识，可去婚姻登记机关办理离婚登记。要是遇到复杂的军婚离婚问题处理起来有困难，建议及时向专业法律人士咨询，获取科学有效的解决方案。律图云南
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律师说法·婚姻家庭
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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