合同事务 法律问答
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合同的解除情形是什么[律师回复] 结论： 合同解除分为约定解除和法定解除，约定解除可通过协商或约定解除事由实现，法定解除有多种法定情形，不定期合同可随时解除但需提前合理通知。 法律解析： 约定解除给予了合同当事人一定的自主空间，当事人可以通过友好协商达成一致来解除合同，也可以提前在合同中约定一方解除合同的特定事由，当该事由出现时，享有解除权的一方就能够依法解除合同。而法定解除则是法律明确规定的几种情形，比如因不可抗力导致合同目的无法实现，或者一方明确拒绝履行主要债务等情况，在这些情形下，当事人可以依法解除合同以维护自身权益。对于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人虽然有随时解除的权利，但要提前在合理期限内通知对方。这一系列规定既保障了合同的稳定性，又赋予了当事人在特定情况下的解除权。如果大家在合同履行过程中遇到相关问题，不确定是否符合合同解除的条件，可以向我或专业法律人士咨询。律图怒江
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解除合同异议权时间多久[律师回复] （一）若当事人约定了异议期，应严格在该约定的异议期内提出对解除合同的异议，避免逾期丧失权利。 （二）若没有约定异议期间，要留意解除合同通知到达的时间，务必在三个月内提出异议，并向人民法院起诉。 （三）在日常合同签订中，可对异议期等关键条款进行明确约定，以保障自身权益。 法律依据： 《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。律图怒江
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解除合同协议书被判定无效如何处理[律师回复] 1.当解除合同协议书被判定无效，原合同关系依旧有效，双方要恢复或继续按照原合同的约定，履行各自的权利和义务。 2.按照民法典规定，合同无效后，通过该合同获得的财产要返还。要是没办法返还，就进行折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失；如果双方都有过错，就按比例分担责任。 3.要是一方根据无效的解除协议，停止履行原合同，就得马上恢复履行，并且要为停止履行期间造成的损失承担违约责任。 4.双方可以商量，重新达成有效的解除协议，或者继续履行原合同。要是协商不成，可以去法院起诉，请求确认原合同的效力，让对方履行合同义务、承担违约责任或者赔偿损失。 5.要注意保留好原合同、无效解除协议以及和损失相关的证据，用来支持诉讼请求。律图迪庆
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若单方解除合同会带来什么后果[律师回复] 法律分析： （1）合法解除合同，是基于法律规定或合同约定行使解除权。此时解除方不用承担违约责任，合同在解除通知到达对方时解除。对于未履行的部分终止履行，已履行部分可根据实际情况要求恢复原状、采取其他补救措施，还能要求赔偿损失。 （2）违法解除合同，违约方要承担违约责任。承担方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。赔偿损失范围包含合同履行后可获利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。同时，对方有权要求违约方继续履行合同。 提醒： 解除合同务必判断是否合法，避免因违法解除承担违约责任。不同合同情况复杂，建议咨询以获取准确分析。律图怒江
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