房产纠纷 法律问答
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二手房买卖纠纷的除斥期是多久[律师回复] 1.二手房买卖纠纷中，不同情形下可撤销合同的除斥期间不同。涉及可撤销合同，一般自知道或应当知道撤销事由起一年内、重大误解自知道或应当知道撤销事由起九十日、受胁迫自胁迫行为终止起一年内不行使撤销权，撤销权消灭。知道撤销事由后明示或通过行为放弃，以及自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权也消灭。且除斥期间不变，不适用中止、中断和延长。 2.解决措施与建议： -购房者在交易中应仔细审查合同，及时发现可能的撤销事由。 -一旦发现撤销事由，要尽快咨询专业法律人士，在规定除斥期间内行使撤销权。 -保留好相关证据，以便在需要时证明自己知道撤销事由的时间等情况。丽江法务
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进行二手房交易起诉要花多少费用[律师回复] （一）在进行二手房交易起诉时，若想控制费用，可先预估涉案金额，按标准计算诉讼费，若案件符合适用简易程序审理、以调解方式结案或者当事人申请撤诉的情况，要及时与法院沟通，争取减半交纳诉讼费。 （二）选择律师时，要综合考虑案件复杂程度，与律师协商收费方式和金额。简单案件可选择收费相对低的律师，复杂案件在考虑律师经验和声誉的同时，也可对比不同律师按涉案金额收取比例的高低。 （三）对于可能涉及的财产保全、鉴定等额外费用，要提前了解相关收费标准，谨慎决定是否进行。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十五条规定，以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。律图怒江
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买二手房谁写买卖合同[律师回复] 结论： 二手房买卖合同起草主体多样，需符合民法典合同编成立要件，采用中介格式合同要审查，建议明确条款细节或咨询律师。 法律解析： 根据民法典合同编，二手房买卖合同起草主体无强制规定，可由买卖双方自行拟定、中介提供格式文本修改或律师根据情况起草。合同要包含当事人基本信息、房屋权属状况、交易价款及支付方式、房屋交付时间及条件、违约责任等核心条款才符合成立要件。若使用中介提供的格式合同，需留意是否存在免除中介义务或加重买卖双方责任的不公平条款，必要时进行调整。明确各条款细节能保障交易安全，避免因约定不明产生纠纷。若对合同起草或条款有疑问，可向专业律师咨询审核，以维护自身合法权益。律图迪庆
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