合同事务 法律问答
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签订无限期租赁合同是否具有效力[律师回复] 在咱们国家，签无限期租赁合同不是全部都有效的。根据《民法典》的规定，租东西的期限最多不能超过二十年，要是超过了二十年，超过的那部分就不具有法律效力。 简单来说，要是双方签了无限期的租赁合同，或者约定的租赁时间超过了二十年，合同本身是没问题的，但租的时间会由法律来定，最多就是二十年。等这二十年租赁期限到了，双方还能再接着签合同续租，不过续租的期限同样不能超过二十年。 给大家举个例子，甲和乙签了个租赁合同，上面写着租赁期限是“永久”，实际上这个期限只能算二十年。在这二十年里，甲和乙都要按照合同里的约定，行使自己的权利，履行自己的义务。等二十年过去了，要是双方没再续订合同，但是承租人还在接着用租的东西，出租人也没说不同意，那原来的租赁合同还是有效的，不过租赁期限就变成了不定期。这时候，不管是出租方还是承租方，都能随时提出解除合同，但得提前在合理的时间内通知对方。所以大家在签这类合同时，一定要注意租赁期限的相关规定。云南法务
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用欺骗手段签的协议是否有效[律师回复] 使用欺骗手段签订的协议，效力怎样及受欺骗方该如何维权？ 一般而言，这类协议并非直接无效，而是可撤销协议。根据《中华人民共和国民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿签协议，受欺骗的一方有权向法院或仲裁机构请求撤销协议。 若签协议时有欺骗行为，受欺骗方可以走法律途径维权。不过，受欺骗方要在知道或应当知道撤销事由起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销协议。经过审理，若真存在欺诈情形，协议就自始至终没有法律约束力。要是受欺骗方没在规定的这一年除斥期间行使撤销权，撤销权就没了，协议依旧有效。 还有一种特殊情况，如果欺骗行为损害了国家利益，那协议会被认定为无效。所以，用欺骗手段签订的协议效力得依据具体情况判断。在此提醒受欺骗方应尽快采取法律措施，维护自身权益。律图迪庆
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业务章盖在合同上有没有法律效力[律师回复] 签订合同时用业务章盖章，效力不能直接确定，要根据具体情况判断。 要是业务章已备案，签的合同属于公司正常业务范围，双方签合同时意思表达真实，合同内容也不违反法律法规和公序良俗，那业务章盖的合同就有效，对双方都有法律约束力。毕竟业务章是公司经营中处理业务的印章，在业务范围内用它盖章，能代表公司行为。 但要是业务章没备案，对方可能会质疑合同效力。要是超出业务章使用范围，像用它签重大投资、担保合同，公司又没明确授权，合同效力就不确定了，公司能以无权代理为由说合同无效。不过，如果构成表见代理，也就是对方有理由相信盖章是公司的意思，那合同还是可能有效，公司得担责。 由此可见，业务章盖合同的效力得综合多方面因素判断。为减少风险，签重要合同最好用公章或合同专用章。律图怒江
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未成年人签字是否具有效力[律师回复] 未成年人签字是否有法律效力，得结合他们的民事行为能力和具体情形判断。 不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人，他们独立实施的民事法律行为是无效的，签的字也没有法律效力。就像他们签合同买贵重物品，这行为从一开始就无效。遇到这种情况，因为行为无效，涉及到的交易等要恢复原状，双方各自返还财物。 八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。他们实施民事法律行为得由法定代理人代理，或经过法定代理人同意、追认才行。不过他们能独立实施纯获利益的民事法律行为，或者跟年龄、智力相适应的民事法律行为。比如买价值小的文具，这种签字是有效的。要是签大额借款合同等超出他们认知范围的，没经过法定代理人同意或追认就无效。出现这种超出范围且没被认可的情况，合同无效处理，已发生的行为也得恢复原状。 十六周岁以上靠自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，被视为完全民事行为能力人。他们签字的效力和成年人一样，实施的民事法律行为有效，对自己的签字负责。 所以，判断未成年人签字是否有效，要综合年龄、行为性质和法定代理人意见等因素。家长和监护人要多关注孩子的行为，避免孩子进行超出能力范围的签字行为。律图迪庆
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能否对合同无效的情况进行追究[律师回复] 当合同被判定无效后，当事人是有权利追究相关责任的，能依法争取让自己的权益回到合同签订前的状态。 按照《中华人民共和国民法典》的说法，如果合同无效了，通过这个合同拿到的财产得返还回去。要是没办法返还或者没必要返还，那就得折算成钱补偿。要是有一方在签合同过程中有过错，给对方造成了损失，就得赔偿人家。要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。 比如说，要是有一方故意隐瞒和签合同有关的重要情况，或者提供了假信息，导致合同无效，另一方就可以要求赔偿因为信任对方而遭受的损失。像为了签合同花的合理费用，还有因为签了这个无效合同而错过和别人签合同的机会，这些损失都能索赔。要是合同无效是因为一方用欺诈、胁迫的手段弄出来的，受伤害的一方可以去法院或者仲裁机构，让对方承担责任。 在这个过程中，大家要注意及时收集和保存和合同有关的各种证据，像合同文本、聊天记录、转账凭证这些。有了这些证据，以后要是走法律程序追究责任，才能更有把握。这些证据就是咱们保护自己权益的有力武器。律图迪庆
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律师说法·合同事务
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再审律师代理费按照什么标准再审律师代理费标准依据案件类型而定。民事、行政、国家赔偿案件收费可按审判阶段计件、按标的额比例或计时收费，刑事诉讼案件则根据各阶段分别计件收费且有明确区间。此外，风险代理收费也有规定，实行政府指导价的案件不可实施，且最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。1.9k浏览
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三个被告是一家公司可以请一个律师吗一般情况下，一家公司的三个被告可以请一个律师，在民事诉讼中，一名律师可代表多个被告进行诉讼。律师职责是维护当事人合法权益，只要具备相应知识和经验，就能为三个被告提供服务。但如果三个被告间存在利益冲突或其他特殊情况，则可能需分别聘请律师，要依具体情况判断。无特殊情况时，一个律师通常能代表多个被告。1.5k浏览
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保密内容给律师看可以吗保密内容可以给律师看。律师有保密义务，《中华人民共和国律师法》规定，律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露当事人的隐私。只要律师依法依规履行保密责任，当事人向其出示保密内容一般不用担心信息泄露问题。1.7k浏览
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