婚姻家庭 法律问答
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婚后家里土地被占，是不是共同财产[律师回复] 婚后家里土地被占所得补偿款是否属于夫妻共同财产，要分不同情况判断。 如果土地是一方在婚前以家庭承包方式取得，且在婚前就已被确定为承包经营权人，那婚后土地被占用得到的补偿款，通常属于这一方的婚前个人财产。原因是土地承包经营权在婚前就已经确立了，补偿款只是对这项权利的补偿延续。 要是土地是婚后以家庭为单位共同承包经营的，这种情况下土地被占所得的补偿款一般属于夫妻共同财产。毕竟夫妻双方在婚后都对土地承包经营有贡献，补偿款是对家庭承包经营权益的补偿，夫妻双方都有相应权益。 还有一种情况，土地虽是一方婚前承包，但婚后夫妻二人共同投入人力、物力改良和经营土地，让土地增值了，增值部分对应的补偿款应认定为夫妻共同财产。因为增值部分包含了夫妻婚后共同劳动的成果，离婚时需要合理分割这部分补偿款。律图云南
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对于夫妻共同银行存款账户应怎样处理[律师回复] 1、处理夫妻共同的银行存款账户，得按照不同情况来。在两口子婚姻还存续的时候，这个账户里的钱一般都算夫妻共同的财产，双方都有一样的处理权利。平时过日子的合理开销，不管哪一方，自己做决定用这笔钱就行。 2、要是夫妻走到离婚这一步要分割这笔存款，先看看能不能自己商量着来。夫妻双方可以按照自己的想法，对存款怎么分做个约定，商量好了就按这约定办。要是实在谈不拢，那就可以去法院打官司。法院一般会偏向孩子、女方还有没啥过错的一方来做判决。比如说，要是一方在婚姻里犯了大错，像在外面有人啦、搞家庭暴力啦，法院可能就会让犯错的人少分点存款。 3、有些时候，会有人偷偷转移或者藏起夫妻共同的存款。要是另一方发现了这种事儿，能去法院申请把财产先保全起来，防止钱被接着转走。在分财产的时候，对这种转移、藏钱的人，法院可以判他少分或者不分。要是离婚之后才发现对方干过这种坏事，另一方还能去法院起诉，要求重新分割夫妻共同财产。律图临沧
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离婚时负债破产如何获得孩子抚养权[律师回复] 离婚时就算负债破产，也还是有可能争取到孩子抚养权的，可以从下面这些方面去努力。 先得证明自己虽然负债破产了，但有稳定的基本生活来源和居住条件。要是有靠得住的亲友能在经济上提供必要支持，或者自己有房子能保障居住，这些都能说明自己有能力给孩子一个稳定的生活环境。 在情感陪伴和教育引导方面，也得强调自己的优势。比如一直和孩子生活在一起，对孩子的生活习惯和兴趣爱好了如指掌，能给孩子足够的关爱与陪伴。而且自己有良好的教育理念和方法，能在学习和品德培养上引导好孩子。 要是对方有不利于孩子成长的问题，像有不良嗜好、暴力倾向等，就要收集相关证据提交给法院。另外，如果孩子已经满八周岁，要尊重孩子的真实想法，让孩子表达想跟自己生活的意愿，法院判决时会考虑这一点。 最后，要向法院展示自己有积极改善经济状况的决心和行动。比如制定了合理的还款计划，或者有新的工作机会。让法院相信现在负债破产只是暂时的，不会长期影响孩子成长。毕竟，法院判决抚养权是以最有利于孩子成长为原则来综合判断的。律图临沧
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结婚仅两天去起诉离婚行不行[律师回复] 结婚才两天去起诉离婚是可以的。因为婚姻自由包含结婚自由和离婚自由，只要夫妻里有一方觉得感情破裂了，就有权去法院起诉离婚，法律没规定结婚后多久才能起诉离婚。 在实际判案时，法院决定是否准许离婚，主要看夫妻感情是不是真的破裂了。要是结婚才两天就起诉离婚，法院一般会先调解。调解没用的话，法院会结合双方拿出来的证据，判断夫妻感情到底啥样。 要是有证据能证明存在法定应判离的情况，像重婚、和别人同居、实施家暴、赌博吸毒屡教不改等，法院可能会判离。但要是没足够证据证明感情破裂，而且另一方坚决不想离，法院头一回打官司大概率不会判离。这种情况下，起诉方可能得等六个月之后再起诉。律图临沧
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离婚冷静期内女方把车卖了怎么解决[律师回复] 离婚冷静期里，婚姻关系还没解除。要是车辆属于夫妻共同财产，女方私自把车卖了，这可能就侵犯了男方的财产权益。 按照《民法典》，夫妻对共同财产有平等处理权。要是一方不是因为日常生活需要，对共同财产做重要处理决定，得和另一方商量并达成一致。女方没和男方商量就卖车，男方可以这么维权。 第一步，男方先和女方沟通，让女方说清楚卖车情况，交代卖车钱的去向，然后要求分割卖车款。 要是协商没用，男方就要收集证据。一方面收集能证明车辆是夫妻共同财产的证据，像车辆购买时间、出资情况等；另一方面收集女方卖车的证据，比如交易记录、车辆过户信息等。接着在离婚诉讼时向法院提交这些证据，要求分割卖车款。如果法院认定女方有转移、变卖夫妻共同财产的行为，分割共同财产时，女方可能会少分甚至不分。律图云南
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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