诉讼仲裁 法律问答
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云县-罗钟律师4分钟前解答了“诉讼仲裁”问题
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用哪些证据能够证明是赠与行为[律师回复] 证明赠与行为得靠多方面的证据。最有效的是书面证据：赠与合同直接就能证明赠与关系，里面会写清楚赠与财产的类型、数量、交付时间这些内容。像赠与书、信件这样的书面材料，只要有赠与人表达赠与想法的话语，都能作为有力证据。 付款凭证也能辅助证明。要是转账时备注“赠与”，就能反映资金流向是赠与性质。对于房产、车辆这类需要登记的财产，产权变更登记就是赠与完成的标志，可作为重要证据。 证人证言也有一定价值。如果赠与行为发生时，有无利害关系的人在场，他们的证言能够证实赠与事实。比如家庭聚会时，赠与人当众说把某物品送给受赠人，在场其他人的证言就可以当作证据。 视听资料同样重要。录音、录像等要是能清晰记录赠与人表达赠与意愿的过程，也能用来证明。比如赠与人在录像里明确表示给受赠人一笔钱。 在收集和使用这些证据时，要保证来源合法、内容真实，这样才能增强证据的证明力。丽江法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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