征地拆迁 法律问答
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宅基地界限不清纠纷如何处理[律师回复] 宅基地界限不清所引发的纠纷，其实可以较为清晰地按以下步骤来处理。一开始，我们要尽量尝试通过友好的协商去解决问题。这时候，双方得紧紧依据宅基地使用证以及建房审批文件等这些重要的凭证，仔细地去明确各自宅基地的界限。要是协商半天还是没个结果，那就可以向村委会或者乡镇政府去请求调解。 当调解也没能达到目的时，别着急，我们可以向当地的土地管理部门申请土地确权。土地管理部门会派出专业人员进行详细的调查和精确的勘测，然后依据国家的法律法规以及相关的政策，来准确地确定宅基地的界限。 要是对确权的结果不太满意或者不服气，那也不用慌，还可以依法向人民法院提起行政诉讼。这里得特别注意，在整个处理的过程当中，一定要记得好好保存和收集相关的证据，像是书证、物证以及证人证言等等这些，只有这样才能更好地维护我们自身的合法权益。拉萨法务
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宅基地不给使用权怎么办[律师回复] 宅基地使用权的取得与确认有着清晰的法律依据。要是没给使用权，那可得先搞清楚原因。 有可能是申请流程没按规定来，或者压根就不符合申请的条件。这时候，您得好好看看当地针对宅基地申请的那些政策法规，好好确认一下自己到底满不满足申请资格，像户籍方面，还有一户一宅的规定之类的。 要是因为相关部门的行政行为不当才导致没给使用权，那您可拥有通过行政复议或者行政诉讼来维护自身合法权益的权利。 不过在这之前，建议您一定要仔细收集和整理好所有跟宅基地申请相关的材料和证据，比如说户籍证明，还有土地规划文件等等，这些材料和证据能有力地支持您的主张，让您在维护权益的道路上更有底气。西藏法务
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林地与耕地之间地界出现纠纷怎么解决[律师回复] 林地与耕地地界纠纷的妥善解决，首要之举便是尝试双方进行友好协商。双方需秉持着友好、公平的态度，仔细对照各自所持有的土地权属证明以及承包合同等相关材料，通过认真梳理和分析这些资料，来清晰地明确地界的划分。 倘若协商的结果并不理想，此时可以向当地的村委会或者乡镇政府寻求调解帮助。政府部门会充分依据相关的法律法规，结合当地的土地规划情况以及实际的地理状况等多方面因素来进行妥善处理。 要是调解依然无法化解这一纠纷，那么当事人就可以向人民法院提起诉讼。在诉讼的整个过程中，当事人务必提供足够充分的证据，像土地权证能够明确土地的权属，航拍图可以直观地展示土地的实际范围，证人证言则能为案件提供有力的佐证，以此来证明自己所拥有的土地权利范围。最终，法院会依据这些证据以及法律规定，作出公平公正的判决。 总之，解决此类纠纷必须始终遵循合法、公平、合理的原则，以确保纠纷能够得到妥善、有效的解决。拉萨法务
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宅基地可以转让给外村村民吗[律师回复] 在我国的土地制度中，宅基地有着明确的规定。原则上，宅基地是不可以转让给外村村民的。 从法律层面来看，宅基地的所有权归属于农村集体，村民仅仅享有宅基地的使用权。这就意味着宅基地的分配和使用有着严格的限制，它只能在本集体经济组织内部进行流转。 倘若将宅基地转让给外村村民，这种行为往往会被认定为无效。这是因为这种转让行为违背了宅基地使用的相关法律政策，可能会对农村土地管理秩序造成扰乱。 不过，在极个别特殊的情况下，也可能存在例外。比如经过法定的程序批准，并且符合相关的规划等条件，才有可能允许宅基地对外村村民进行转让。但这种情况是极为罕见的，通常情况下，宅基地还是只能在本村村民之间进行合理的流转和使用，以维护农村土地管理的秩序和稳定。西藏法务
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非法侵占别人宅基地怎么处理[律师回复] 非法侵占他人宅基地这种行为属于典型的侵权行为。被侵权人该怎么做。一开始，被侵权人得仔细收集相关证据，像宅基地的权属证明那是必须的，得能证明这块地是自己的；同时，对方侵占的事实证据也得有，比如拍照、录像或者找证人啥的，这些证据都能有力地支持自己的诉求。 要是能和侵占方协商解决那最好，直接跟对方说让他停止侵权行为，把宅基地恢复成原来的样子。可要是协商不成，就可以向当地的村委会或者乡镇政府去寻求调解。村委会和乡镇政府比较了解当地的情况，他们出面调解说不定能解决问题。 要是调解还是没效果，那就只能向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据相关的法律法规以及收集到的证据来判定侵权事实到底成不成立。这里得注意，法律诉讼是有时间限制的，一般诉讼时效是三年，所以被侵权人得在规定的时间内去起诉，不然可就麻烦。 总之，被侵权人一定要维护好自己的合法权益，不能让非法侵占行为得逞。拉萨法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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