征地拆迁 法律问答
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农村租地一般要走哪些法律程序[律师回复] 结论： 农村租地要按规定程序进行，包括明确用途、签订书面合同，超5年出租需备案，涉及多户或对外发包要经相应同意，还可进行合同鉴证或公证。 法律解析： 依据相关法律，农村租地有严格程序要求。租地用途必须符合规定，不能改变土地农业用途，这是保障土地合理利用的基础。流转双方签订书面合同能明确各自权利义务，合同内容涵盖双方信息、土地情况、流转期限、价款等关键要素。当出租流转期限超5年时向发包方备案，是为了让发包方知晓土地流转情况。涉及多个承包户土地流转或对外发包时，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，能充分保障集体成员权益。合同鉴证或公证可增强合同证明力，减少纠纷发生。如果在农村租地过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以确保租地行为合法合规。律图拉萨
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农村田土纠纷要走哪些程序[律师回复] 法律分析： （1）双方当事人应优先通过自行协商解决纠纷，在自愿互谅的基础上达成合法协议。协商过程需遵循农村土地相关法律法规及政策，确保协议内容不违反法律规定且具备履行可能性。 （2）协商不成时，可向村民委员会或乡级人民政府申请调解。调解由第三方机构依据现行法律及政策居中斡旋，促使双方达成调解协议，协议达成后双方需按约定履行义务。 （3）调解未达成一致的，当事人可向农村土地承包仲裁机构提交仲裁申请书及相关证据材料。仲裁机构受理后，将依照法定程序审理并作出裁决。 （4）当事人对仲裁裁决不服的，需在收到裁决书之日起三十日内向人民法院提起诉讼。期满未起诉的，裁决书即发生法律效力。 （5）生效的仲裁裁决或法院判决具有强制执行力，一方当事人不履行的，另一方有权向人民法院申请强制执行。 提醒： 处理农村田土纠纷时，当事人应妥善保存土地权属证明、承包合同等证据材料，以便在各程序中维护权益；对仲裁结果不服的，需严格遵守三十日起诉期限，避免逾期丧失诉讼权利。律图昌都
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