土地房产 法律问答
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租赁合同起诉期间的房租谁承担责任[律师回复] （一）当是出租人原因致使合同履行有障碍，像房屋有重大质量问题不能正常用，影响承租人使用的，承租人可收集房屋质量问题的证据，如照片、维修记录等，向法院说明情况，主张此期间房租由出租人承担。 （二）要是承租人自身原因，比如无故拖欠房租引发诉讼，承租人应尽快补齐拖欠房租，积极与出租人协商解决纠纷，避免承担更多不利后果。 （三）若双方无明显过错产生争议，双方都要准备好能证明自身主张的证据，比如沟通记录、相关费用支出凭证等，以便法院酌情判定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务 。这体现了在双方无明显过错时，法院依公平原则判定房租承担方的法律依据。律图日喀则
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房东临时通知搬走应该怎么赔偿[律师回复] 房东提前解约，租客的权益保障因合同约定情况而异。 1. 若租赁合同明确约定房东提前解约需担责，就按合同约定赔偿，像支付违约金、赔偿剩余租期租金差价等。这是对双方约定的遵循，保障租客基于合同产生的合理预期。 2. 若无约定，房东临时通知搬走属违约行为。租客有权主张直接损失赔偿，例如合理的搬家费用、临时找房多支出的费用。若能提供充分证据，因提前搬走导致的合理经营利润损失等预期利益损失也可要求赔偿。 3. 租客要及时收集证据，如租赁合同、通知搬走记录、费用支出凭证等。先尝试与房东协商赔偿，若协商无果，可通过向法院起诉等法律途径，要求房东承担相应赔偿责任，维护自身合法权益 。律图昌都
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拖欠房租费不给怎么办[律师回复] 首先，你可以给对方发一封书面的催款通知。在这通知里，要清清楚楚地告诉对方他已经拖欠房租，还有应该要支付的具体金额是多少，以及必须要在什么期限内支付完。发完通知之后，一定要把这个送达凭证给保存好哟，这可是很重要的证据。 要是对方还是不支付房租，那你就可以按照你们之前签订的租赁合同里的仲裁条款，或者是诉讼管辖的约定来办事。你可以向事先约定好的仲裁机构去申请仲裁，也可以向有管辖权的法院提起诉讼。 在诉讼的这个过程当中，你得把租赁合同以及之前发的催款通知等相关的证据都准备好。这些证据能帮你证明对方确实是拖欠了房租这个事实。 然后，法院或者仲裁机构会根据这个案件的具体情况来进行审理，之后就会作出裁决。要是裁决结果是对方必须要支付房租，那你就可以去申请强制执行对方的财产，这样就能把你的损失给弥补回来。 总之，一定要及时采取这些措施来维护自己的合法权益，可不能让损失一直扩大下去。拉萨法务
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拖欠房租不给怎么处理[律师回复] 首先，你有两种方式可以向对方催要房租。一是给对方发送书面的催款通知，要清清楚楚地把对方拖欠房租这个事实说出来，还要明确告知对方应该支付的金额是多少，以及必须支付的期限是多久，同时，一定要把这个通知的发送记录好好保留着，这可是很重要的证据。 要是对方收到通知之后还是没有支付房租，那你就可以依据当初签订的租赁合同里的仲裁或者诉讼条款来处理。你可以选择通过仲裁的方式，让专门的仲裁机构来帮你解决纠纷；也可以直接向法院提起诉讼，让法律来为你做主。 在诉讼的过程当中，你得把相关的证据准备齐全，比如说租赁合同，还有之前发送的催款通知等等。这些证据能有力地证明对方确实是拖欠了房租这个事实。 法院一般会根据每个案件的具体情况，做出相应的判决，要求对方支付拖欠的房租，还有可能会让对方支付因为拖欠房租而产生的违约金等费用。 如果判决已经生效了，但是对方还是不履行支付义务，那你就可以向法院申请强制执行。法院会采取一系列的措施，强制对方去履行判决，比如冻结对方的财产、扣划对方的银行存款等等，直到对方把拖欠的房租都给你付清为止。 总之，一旦遇到拖欠房租的情况，可千万不能拖，一定要及时采取行动，这样才能更好地维护自己的合法权益。西藏法务
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