房产纠纷 法律问答
137.2
万
解答量
1875
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
民法典里物业费追诉期限是多长[律师回复] 物业费追讨在法律上是有时间规定的。按照《中华人民共和国民法典》，物业费追诉期限和一般诉讼时效一样，是三年。这个三年从你知道或者应该知道自己权利被侵害，以及知道是谁侵害了你的权利那天开始算。 举个例子，要是物业服务公司知道从某个缴费时间开始，业主没交物业费，自己的权益受到了损害，那么从这个时间算起的三年内，物业都能通过法律手段去追讨这笔物业费。 在这三年里，有些情况会让诉讼时效重新计算。比如物业给业主发书面通知催交物业费，这就属于法定的诉讼时效中断情形。还有，要是遇到了不可抗力，像自然灾害之类的，让物业没办法行使追讨权利，诉讼时效就会暂时停止。等这些阻碍因素消除后，再给六个月时间，诉讼时效就到期了。 要提醒大家的是，要是三年诉讼时效过了，业主就有理由在法庭上提出时效抗辩。但如果业主自己主动把物业费交了，之后又反悔说诉讼时效过了想把钱要回去，法院是不会支持这种做法的。 给大家的法律建议是，物业要及时催交物业费并且保留好证据，避免因为诉讼时效问题导致无法追讨欠款。而业主在享受物业服务的同时，也要按时缴纳物业费，要是有特殊情况不想交，最好和物业好好沟通解决。律图阿里
5解答 4.7w浏览 -
起诉物业正常要花多长时间[律师回复] 起诉物业要花多长时间，得看适用的程序。 要是案件事实清晰，双方的权利和义务明确，也没什么大的争议，就会用简易程序来审理。按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，法院用简易程序审理案件，得在立案那天开始算三个月内结案。 但要是案件比较复杂，就得用普通程序审理。法院用普通程序审理案件，通常要在立案之日起六个月内审结。要是有特殊情况需要延长时间，院长批准后能再延长六个月；要是还不够，就得向上级法院申请批准。 要是当事人对一审判决不服，提起上诉，就进入二审程序了。法院审理对判决的上诉案件，要在二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，院长批准就行。要是对裁定上诉，法院要在二审立案之日起三十日内作出终审裁定。 实际打官司的时候，还可能会有鉴定、公告这些情况，这就会让案件审理时间变长。所以起诉物业具体要多久，得结合实际情况来判断。律图林芝
5解答 3.2w浏览 -
物业员工超假不归,如何处理[律师回复] 物业员工超假不归让不少管理者头疼，遇到这种情况可以这么处理。 先查看劳动合同和公司规章制度，这里面一般对员工请假、超假都有规定。要是规定超假多少天算严重违反制度，可以直接解除劳动合同，那就按此执行。 之后尽快和员工取得联系，通过电话、短信问问超假原因。要是员工因不可抗力，像突发重病、遭遇自然灾害无法按时返回，得让他们提供证明材料，然后根据实际情况延长假期或做其他安排。 要是员工没正当理由超假，还联系不上或者拒绝说原因，就按规章制度处理。先发书面通知，要求员工在一定期限内回岗，并告知逾期不归的后果。发通知后员工仍未返回，公司就能按规定解除劳动合同，并且及时送达解除劳动合同通知书。 整个处理过程，一定要注意保留相关证据，像考勤记录、和员工的沟通记录、书面通知等。这些证据在日后可能发生的劳动纠纷中，能起到关键作用，维护公司的合法权益。如果遇到复杂问题，可以进一步咨询专业法律人士。律图昌都
5解答 3.1w浏览 -
地下车位租了物业费谁出[律师回复] 在地下车位租赁场景中，物业费由谁承担是很多人关心的问题。这得看租赁合同里是咋说的。要是合同里清楚写了由承租人承担车位物业费，那承租人就得按约定交钱。举个例子，合同上写着“租赁期间，车位物业费由乙方（承租人）承担”，承租人就有缴费的责任。 要是合同没提这事儿，一般就按照“谁使用，谁付费”的原则来。因为承租人在用车位，享受着物业服务企业对车位的保洁、安保等服务，让他们付物业费挺合理。 但也不是绝对由承租人承担，有些情况物业费得出租人掏。要是当地有相关政策规定，或者物业服务合同里写明由业主（出租人）交车位物业费，那就算车位租出去了，物业费还是得出租人来付。 要是承租人和出租人因为物业费承担的事儿起了争执，也别慌。双方可以先坐下来好好商量，看看能不能达成一致。要是商量不拢，也可以找个第三方来调解。要是还解决不了，就按照租赁合同里约定的争议解决办法，去申请仲裁或者到法院起诉。 给大家提个醒，签车位租赁合同的时候，最好把物业费承担的事儿写清楚，免得到时候有纠纷。要是遇到法律问题，也可以咨询专业的律师，让他们帮忙出出主意。律图那曲
5解答 3.7w浏览 -
小区房子未入住需要交物业费吗[律师回复] 从法律角度来看，小区房子没入住，物业费的问题大有门道。物业服务是面向整个小区公共区域的，像小区公共区域的卫生打扫、安全保卫工作还有设施的维护保养等。这些服务并不会因为某一户人家的房子空着没人住，就减少成本。 打个比方，不能因为有人没在小区里享受公共区域的清洁服务，就要求物业少安排几次打扫。 这就意味着，相关法规里明确说了，业主不能觉得自己没享受或者不需要某些物业服务，就拒绝交物业费。不过，不同地方有不同的规定，有些地区是支持业主和物业商量减免物业费的。例如有的地方规定，如果房子空置达到一定的时间，业主就可以按照一定的比例来交物业费。所以呀，要是房子没入住，业主可以先去了解一下当地关于物业费的政策，看看有没有减免的相关规定。然后再去找物业公司，好好沟通沟通，看能不能适当减免一些物业费。要是和物业商量之后，没能达成减免的共识，那按照一般情况来说，业主还是得全额缴纳物业费的。不然，可能会面临一些不必要的法律纠纷。所以大家在遇到这类问题的时候，一定要先搞清楚当地政策，理性合法地去解决。律图林芝
5解答 3.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
高空抛物房东有没有责任高空抛物房东是否担责需视情况而定。若房东对房屋有管理义务且存在过错，比如房屋设施失修导致物品坠落，要担责；若房东无过错，且房屋已出租给他人实际居住使用，通常由实际侵权人担责，房东无需担责。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
高空抛物找不到人怎么处理高空抛物找不到侵权人时，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。若事后能确定具体侵权人，此前已承担补偿责任的可能加害的建筑物使用人有权向侵权人追偿。此外，公安等机关应依法及时调查，查清责任人。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
高空抛物罪可以判多久法律规定，高空抛物罪可处一年以下有期徒刑、拘役或管制，可并处罚金或单处罚金。司法量刑会综合考量多种因素，多次抛物、抛物品数量多或造成他人人身伤害、较大财产损失的，法院会从重处罚。若高空抛物还构成其他犯罪，按处罚重的规定定罪，如致人重伤、死亡，可能按过失致人重伤罪等定罪，量刑更重。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
135****9441
185****7899
156****4126
