合同事务 法律问答
133.2
万
解答量
1842
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
执行人在拍卖成功后违约要如何解决[律师回复] 1、要是司法拍卖里，被执行人在买受人成功竞拍后违约，像不配合交付东西等情况。依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律，法院会出手依法强制执行。法院会要求被执行人在一定期限内把事儿办好，如果被执行人还是不配合，法院会采取罚款、拘留等手段。要是情节严重到构成犯罪了，那就会被依法追究刑事责任。而且买受人还能要求赔偿因为对方违约遭受的损失，这些损失通常有竞拍差价等实际产生的损失。 2、要是竞拍成功的买受人违约，比如不支付价款。按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，法院会裁定重新拍卖，原来的买受人不能再参与竞拍。要是重新拍卖的价格比原来低，产生的差价、费用损失以及原来拍卖的佣金，都得由原来的买受人承担。法院会直接从他交的保证金里扣钱。扣完保证金还有剩的，会退给原来的买受人；要是保证金不够，法院会让原来的买受人补上；如果他不补，法院就会强制执行。律图那曲
5解答 3.6w浏览 -
买卖合同违约时，定金该赔偿多少[律师回复] 在买卖交易里，定金赔偿规则有着明确的法律规定，由《中华人民共和国民法典》来管。这就好比一场有规则的游戏，大家都得按规矩来。 要是给定金的那方违反了合同约定，就别想让对方把定金还回来了。反过来，收定金的那方要是违约，就得把定金翻倍还给对方。 定金给多少，买卖双方可以自己商量，但法律规定这个数不能超过合同总金额的百分之二十。多给的部分，就不能算定金了。打个比方，一份买卖合同的金额是100万，那定金最多只能定20万。要是给定金的一方违约了，给了30万定金，收的一方只能留下20万，剩下的10万得还回去。要是收定金的一方违约，就得先把20万翻倍变成40万还回去，再加上多给的10万，一共要还50万。 还有一种情况，如果实际损失比定金多很多或者少很多，当事人可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙调整一下定金数额，这样能让双方的利益更平衡。 所以，大家在签买卖合同的时候，一定要把定金条款写清楚。这样一来，要是真遇到啥事儿，自己的权益就能得到保障，省得以后产生不必要的麻烦。律图阿里
5解答 3.3w浏览 -
买卖合同双方都违约该怎么处理[律师回复] 在买卖交易里，《中华人民共和国民法典》有个重要规定，要是买卖双方都违约了，那就得各自扛起相应的违约后果。 咱们先来说说怎么确定违约责任。这得把合同里的约定和实际交易情况结合起来看。打个比方，卖家没在规定时间给买家发货，买家也没按约定给卖家付款，这就算双方都违约了。违约之后承担责任的方式有不少，像卖家接着把货发了、把有问题的货修一修，或者给买家一些赔偿等。 要是合同里白纸黑字写好了违约该咋办，那双方就照着合同办。比如合同写了违约方要付一定比例的违约金，那不管是卖家还是买家违约，都得掏钱支付违约金。 要是合同没说怎么承担违约责任，那就得看双方违约给对方造成了多少损失。这个损失赔偿，得和违约造成的损失差不多，里面还包括合同正常履行后能拿到的好处，不过不能超过违约方签合同的时候能想到或者应该能想到的损失范围。 买卖双方遇到都违约的情况，最好先心平气和地坐下来商量，看看怎么解决问题。要是实在商量不拢，那其中一方可以找法院或者仲裁机构，让专业人员结合双方违约的具体情况，还有违约和损失之间的关系等，来判断双方得承担多大的责任。所以大家签合同的时候，最好把违约责任写清楚，出问题了也有个依据。律图昌都
5解答 4.1w浏览 -
合同履行时违约金该如何来计算[律师回复] 合同履行时，违约金计算分两种情况。 有约定时，按照《中华人民共和国民法典》，当事人能约定一方违约时向对方支付一定数额违约金，也能约定违约损失赔偿额的计算方法。要是约定的违约金比造成的损失低，法院或仲裁机构可依当事人请求增加；若过分高于损失，可依请求适当减少。 没约定时，合同没约定违约金或约定不明，受损方可以要求违约方赔偿违约造成的损失。损失赔偿额要和违约造成的损失相当，包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 实践中，主张违约金一方要对损失举证。若违约金过高或过低，双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，对违约金进行调整。律图阿里
5解答 3.1w浏览
-
合同违约赔付双倍怎么办[律师回复] 合同约定违约赔付双倍，处理时要分情况应对。 先看合同约定是否合理。按照民法典，当事人能约定一方违约时向对方支付一定数额违约金，也能约定因违约产生的损失赔偿额计算方法。要是约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或仲裁机构可依当事人请求适当减少。判断是否“过分高于”，一般以违约造成的损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，按公平和诚实信用原则衡量。 要是违约方觉得双倍赔付过高，可收集实际损失凭证等相关证据，和对方协商降低赔付金额。协商不成，违约方可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，由其根据具体情况裁决。 对于守约方，若对方违约且合同约定了双倍赔付，可先和违约方沟通，要求其按合同约定履行赔付义务。若违约方拒绝，守约方准备好合同、违约事实等相关证据，通过法律途径维护自身权益，要求违约方按合同约定支付双倍赔偿。律图阿里
5解答 4.7w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
遭遇前夫多次动手和强奸威胁怎么办遭遇前夫多次动手和强奸威胁，应及时采取措施保护自身安全。可向公安机关报案，通过法律手段追究其相应责任；还可向法院申请人身安全保护令，禁止前夫实施暴力、骚扰、跟踪等行为，以保障自身人身安全和正常生活。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
女人被强奸，私下协商赔偿，算不算敲诈女人被强奸后私下协商赔偿不算敲诈。被强奸是遭受严重人身侵害，受害者有权利要求侵害者赔偿损失，这是合理的维权行为。只有以非法占有为目的，通过威胁、要挟等手段索取财物才构成敲诈，正常的赔偿协商不在此列。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
涉嫌强奸得到家属谅解是否判刑涉嫌强奸即便获被害人家属谅解，通常仍会被判刑。强奸罪属严重暴力犯罪，侵犯妇女性自主决定权和身心健康。《刑法》规定，以暴力等手段强奸妇女，处三年以上十年以下有期徒刑。获被害人家属谅解是从轻处罚情节，法院量刑会综合考量多方面因素，情节轻且取得谅解或可从轻，但难免刑事处罚，这是维护法律与公正的需要。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
136****4133
133****6467
133****2595
