合同事务 法律问答
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解除合同是否按协议约定之日算[律师回复] 解析： 关于解除合同日期的具体计算方法，可归纳如下几点： 1.对于通过双方协商达成解除合同意愿的情形，通常应在所签署的协议书上注明日期作为解除的实际实施时间； 2.若依据法律规范或双方共同约定解除合同，则自相关解除通知送达到对方之时即视为解除生效。若通知中明确约定债务人需于特定期限内存款以避免合同自动解除，则当债务人未能在此期限内履行债务时，合同将于通知书中所规定的期限届满时分解除。 3.如果是由当事人单方面向对方发出解除合同通知，随后又提出诉讼请求确认此种解除行为是否有效，根据法院的审查结果，若认定对方的异议并不合理，那么该项合同将从通知到达至对方日的瞬间起正式解除； 4.若当事人在经过通知之后依然提起诉讼要求对已解除的合同进行进一步解除，此时法院将会根据合同条款进行严格审查，以确定是否满足约定解除或法定解除的有关要件。否则，该合同将自法院作出判定且命令生效的那一刻开始，正式解除。值得注意的是，由于这并非先前那位当事人在最初的通知中所表达的意思，因此，合同解除的具体日期应为法院所作出的最终判决书生效的那一天，而非通知当事人的那天。 5. 最后需要指出的是，如果当事人没有事先告知另一方相关情况，而是直接采用提起诉讼或者提交仲裁申请来实现解除合同的目的，这项合同将于此类文件副本送到对方的那一刻起正式解除。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。法律咨询顾问
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解除权除斥期间法律规定[律师回复] 解析： 依据相关法规或双方协议，对于合同解除权，存在着以下内容的除斥期间规定： 假如法律对其是否具有行使期限有所明确规定或是当事人间有书面商定终止权的行使期限，那么若此期限届满之时，各方未能采取任何行动，则该项权利将逐渐消失。反之，若法律对此未作明文规定或者双方并无就此达成共识，自解除权人得知或者理应知晓解除事由之日起算，一年内如果行为人无法按要求行使康复权，或者在对方适时催告之后，无法在合理期限之内行使得当解除权，那么这份权利也会随之在这段时间结束时逐步消失。 法律依据： 《民法典》第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。法律咨询顾问
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业主单方面解除装修合同[律师回复] 解析： 若遇以下情况中的任何一种，即可依法解除单方面的合同约定： (1)由无法预见与控制的自然或社会事件引发的无法实现合同目的的结果； (2)在合同约定的履行期限截止之前，合同另一方已经明示或是通过其自身行动反映出将不再履行其应尽的主要合同责任；以及(3)当合同双方的其中一方存在延迟履行合同义务的情况，且经过适时的催促提醒之后，仍然未能在合理期限内纠正这一违约行为。 法律依据： 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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无产权证车库买卖合同有效吗无产权证车库买卖合同不受法律保护。没有产权的车库买卖是不受法律保护的，用着都没什么问题，除非都没房产，对于抱着的目的购买者来说，这有点类似于小产权房，没有权利转让凭证的交易始终存在风险，很可能出现一位二买的问题。1.1w浏览 2024-06-19
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连续两次签订固定期限劳动合同是合理的吗？连续两次签订固定期限劳动合同是合理的。用人单位连续两次与劳动者订立固定期限劳动合同，并且劳动者没有发生用人单位随时解除劳动合同和经济性裁员的情形，续订劳动合同。这里的连续两次固定期限劳动合同后必须以双方续订劳动合同为前提，用人单位有权决定合同的期限。1.3w浏览 2024-06-19
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2024年怎么写租房合同书房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。4.3k浏览 2024-06-19
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