合同事务 法律问答
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买卖双方要解除合同有什么方法[律师回复] （一）若想协商解除合同，买卖双方应积极沟通，坦诚表达自己的想法和诉求，在平等自愿的基础上就解除合同的各项事宜达成一致，形成书面协议，以确保合同顺利解除。 （二）若符合法定解除情形，一方应及时固定相关证据，如不可抗力的证明、对方明确表示不履行债务的证据等。然后以书面等有效方式通知对方解除合同，并保留通知送达的凭证。若对方有异议，可做好应对其向法院或仲裁机构提起确认之诉的准备。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律图山南
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合同解除后未履行该如何处理[律师回复] 合同解除后未履行部分的处理因解除方式而异。协商解除时，双方按达成的解除协议处理未履行部分，可约定不再履行或给予补偿。法定或约定解除时，未履行的终止履行。 若因一方违约导致合同解除，守约方可要求违约方担责。有约定违约责任的，按约定承担，如支付违约金；无约定的，可要求赔偿违约造成的损失，含履行合同可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 合同解除不影响结算和清理条款效力，双方仍需依此处理相关事宜。 建议双方在签订合同时明确约定违约责任和解除条件，避免纠纷。发生违约时，守约方及时收集证据，依法维护权益。协商解除时，签订书面协议明确未履行部分处理方式。律图山南
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合同履行一半停止履行该如何处理[律师回复] 合同履行一半停止履行的处理需分情况而定。若因不可抗力等不可归责于双方的原因，双方可部分或全部免责，此时应及时通知对方并提供证明，然后协商变更或解除合同。 若一方无正当理由停止履行，构成违约。守约方可要求违约方继续履行；若继续履行无必要或不可能，可要求解除合同并让违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。损失赔偿以违约造成的损失为限，包括履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见范围。 处理建议如下： 1.不可归责情况发生时，及时通知对方并提供证明，积极协商合同变更或解除。 2.遇违约情况，守约方先与违约方协商，要求其承担责任。 3.协商不成，可通过诉讼或仲裁解决纠纷。律图那曲
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解除合同的判决书多长时间能下来[律师回复] （一）适用简易程序审理合同解除纠纷，法院需在立案之日起三个月内作出判决。 （二）适用普通程序审理时，通常应在立案之日起六个月内审结并判决；若有特殊情况需延长，经院长批准可延长六个月；若还需延长，要报上级法院批准。 （三）对于上诉案件，二审法院审理对判决的上诉案件，应在第二审立案之日起三个月内审结，有特殊情况需延长的，由院长批准；对裁定的上诉案件，要在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。第一百八十三条规定，人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。律图阿里
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买方解除合同需要具备哪些条件[律师回复] （一）若想通过约定条件解除合同，买卖双方应在合同订立时明确、具体地约定解除情形，避免模糊表述，以便在情形出现时顺利行使解除权。 （二）当符合法定条件时，若卖方根本违约，买方要及时收集证据证明合同目的无法实现；若卖方迟延履行，要注意保留催告的证据以及合理期限的相关证明；若因不可抗力，需收集自然灾害等不可抗力的相关证明材料。 （三）买方解除合同要按法定程序，以书面等可固定的方式通知卖方，确保通知能有效到达。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律图林芝
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