房产纠纷 法律问答
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子女房产证上可以加父母吗[律师回复] 子女房产证上加父母名字是完全可行的，这其实就属于房屋产权方面的一种变更。 从实际操作来讲，主要有这两种方式。其一，通过赠与的方式，把房子的部分产权无偿地赠与给父母。这样一来，父母就获得了这部分房产的产权。其二，通过买卖的途径，就像是把房子的部分产权当作商品卖给父母一样，按照市场价格来进行交易。 不管选择哪种方式，那都得办理一系列相关的手续。首先得签订合同，明确双方的权利和义务。接着，还要进行房产评估，确定房产的价值，这可是很关键的一步，因为税费的计算可是依据房产价值来的。然后，就得缴纳各种税费，像契税、个人所得税之类的，不过要注意，具体的税费种类和金额可都得根据当地的政策以及具体的情况来定，可不是一概而论的。最后，还要去到房产管理部门办理产权变更登记，经过一系列严谨的流程，才能成功地将父母的名字加在房产证上。在办理这个过程中，一定要确保所有手续的合法性和完整性，可不能马虎大意，不然很容易就会产生不必要的法律风险。西藏法务
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物业不交物业费不管停水停电怎么办[律师回复] 解析： 在物业管理过程中，倘若业主未能按时缴纳物业费用，物业公司采取停水停电措施以迫使其支付，如此行为实属违法之举。在这种情况下，物业公司理应通过合规的法律手段进行追索，如向业主发送催款通知或提起法律诉讼等以此来解决问题。 然而，在某些特殊情形下，如业主确实存在经济困难无法按时交纳物业费用，在经过反复沟通后仍无法达成共识时，物业公司可以考虑通过启动法律程序或其他合法渠道来解决这一问题，但是切勿采用停水停电等过激的手段。否则，物业公司将可能面临法律风险和社会舆论压力，同时也会对业主的日常生活造成极大的困扰，侵犯了他们的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。拉萨法务
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承租房拆迁补偿有哪些费用[律师回复] 解析： 在涉及到公有租赁房屋拆迁事宜时，一般的补偿款项范围包括搬迁补偿费、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费等多项内容。 其中，搬迁补偿费主要用于补偿因为搬迁行为所引发的各种开支，如长途搬迁过程中产生的运送费用等细节性支出；临时安置补偿费的作用在于对于因拆迁问题造成的暂时性居住安置需求进行补偿； 至于停产停业损失补偿费，其主要针对的是由于拆迁行为导致企业或个体经营者的生产经营活动受到严重影响的特殊情况。 值得我们特别关注的是，具体的补偿费用度及标准将根据所在地区、相关政策以及实际情况的差异而呈现出多样化的特点。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。拉萨法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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