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法院判决离婚案财产分割是怎么判的[律师回复] 法院判决离婚案财产分割，有这些原则和方法。 男女对共同财产有平等所有权和分割权，这是平等原则。在分割财产时，会照顾子女、抚养子女一方、女方及无过错方，比如会适当多分财产。 夫妻共同财产包括婚姻存续期间的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等。一般先让双方协商分割方案，协商不成，法院会根据具体情况判决。 一方婚前财产归该方，不参与分割。一方因人身损害获得的赔偿或补偿等有特定人身属性的财产，属于个人财产。 房产方面，一方婚前购买且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记一方要补偿另一方。 要是一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍共同财产，或伪造共同债务企图侵占另一方财产，分割财产时可少分或不分。遇到财产分割问题，双方应积极沟通协商，若协商不成可寻求法律帮助，通过合法途径解决纠纷。本地法律顾问...
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离婚后，两人共有的房子要怎样处理[律师回复] 1、离婚后，俩人共有的房子常见的处理办法有好几种。夫妻俩可以先自己商量该怎么处理房子。能商量出一致的结果就再好不过了。例如，一方拿走房子的所有权，然后给另一方一定的经济补偿。给多给少，得看房子现在值多少钱，还有双方对买房子出了多少力。也可以把房子卖掉，然后两人分钱。 2、要是商量不拢，那就只能找法院来解决。法院会根据实际情况进行判决。要是房子是一方在结婚前付了首付，结婚后两人一起还贷款，而且房产证上只有付首付那一方的名字，法院通常会把房子判给付首付的一方，还没还完的贷款也成了这一方的个人债务。不过拿走房子的一方得给另一方补偿，补偿包括婚后两人一起还的贷款，还有房子增值的部分。 3、要是房子是结婚后买的，一般会被当成夫妻的共同财产。法院在分割的时候，会综合考虑双方的经济情况、孩子归谁抚养等因素。要是双方都想要房子，还都同意通过竞价的方式来决定，法院也会允许，谁出价高房子就归谁，然后这人要给对方相应的补偿。要是双方都不想要房子，法院会按照当事人的请求把房子拍卖或者卖掉，然后把卖房子拿到的钱进行分割。平台精选咨询...
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法拍房变卖不成是否会返还给本人[律师回复] 法拍房变卖不成后是否返还给原产权人，得看具体情况。 在执行法院对不动产进行拍卖和变卖时，如果经历了三次拍卖和一次变卖，房子都没人买，而申请执行人或者其他执行债权人也不愿意以房子来抵偿债务，一般法院就会解除对房子的查封和冻结，把房子退还给被执行人。不过要是房子上面有没办法去掉的担保物权之类的，就不能退还了。这就好比债主不要这房子来抵账，执行的事情又没办成，那把房子还给原来的主人也是正常程序。 要是房子是因为刑事案件，被司法机关依法没收后拿去拍卖、变卖，就算卖不出去也不会再还给原主人。毕竟没收房子是对违法犯罪行为的一种处罚，不能因为卖不掉就把房子还回去。 而在民事执行当中，如果在变卖房子的期间，原产权人和债权人商量好了，原产权人把债务还清了，或者提供了其他可靠的担保，并且得到了债权人同意和法院认可，那房子有可能会提前解封退还。 所以说，法拍房变卖不成，多数时候会按照执行程序退给被执行人，但也会因为案件性质等原因存在不返还的情况。如果遇到法拍房相关问题，建议及时咨询专业律师，弄清楚自己的权利和义务，避免不必要的麻烦。律图法律顾问...
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赠与房产给未成年人是否要获其同意[律师回复] 在生活里，把房产赠与未成年人是常见的事儿。从法律角度看，这不需要得到未成年人的同意。按照《民法典》的说法，像未成年人这类无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，接受那种只有好处没有坏处的事儿，法律是认可有效的。房产赠与对未成年人来说，就是只有好处的事儿，所以不用他们专门表示同意。 但是在实际操作的时候，因为未成年人没办法独立承担起像房产登记这类事儿，所以得由他们的法定代理人来帮忙处理。法定代理人在处理这些事儿的时候，可不能做损害未成年人利益的事儿。比如说，不能随随便便就把受赠的房产拿去转让或者抵押。只有在为了未成年人的利益，像给未成年人交学费、看病这些重要事情的时候，才可以这么做。 要是法定代理人没有保障未成年人的权益，随便处置房产，未成年人或者其他有监护资格的人可以向法院反映，让法院来处理。另外，在赠与房产之前，赠与人最好先和法定代理人沟通好，确定是为了未成年人的利益。法定代理人也要清楚自己的责任，好好保护未成年人的房产权益。总之，赠与房产给未成年人虽然不用他们同意，但后续要保障好他们的合法权益。律图平台咨询...
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没结婚证婚前买房，房子归属是谁[律师回复] 没领结婚证就婚前买房，房子到底归谁，得看具体情况。 要是一方出钱买房，而且房产证上只写了出资方的名字，按照物权登记的说法，这房子一般就属于出资方个人。就算另一方帮忙装修花了钱，也只是对装修部分有权益，房子的所有权还是出资方的。不过，如果两人能拿出证据，证明是一起出的钱，也都有一起买房的想法，只是只写了一个人的名字，那房子也可能会被认定为两人共同所有。 要是两人一起出钱买房，房产证上写了两个人的名字，那这房子通常就是两人共有的，一般按照各自出了多少钱来确定份额。要是登记的时候说好了是共同共有，分割房子时就会看看谁对房子的贡献大。 还有一种情况，两人一起出钱买房，但房产证上只有一个人的名字。这时候没写名字的一方就得拿出证据，证明自己出了钱。要是能证明出钱了，也有一起买房的想法，就能要求把房子认定为两人共有。要是拿不出证据，房子可能就成了写名字一方的个人财产，没写名字一方出的钱可能就会被当成借款，由写名字的一方把钱还回去。 法律建议：婚前买房不管哪种情况，都要保留好出资凭证，像转账记录、购房合同等。最好能签订书面协议，把双方的出资情况、房屋归属约定清楚，避免日后出现纠纷。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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信用证通知行的责任有哪些信用证通知行是应开证行要求向受益人通知信用证的银行，其责任主要有三方面：一是确保通知的真实性，需合理审慎鉴别信用证及其修改书表面真实性，无法鉴别时要告知开证行，若仍通知受益人则告知其未鉴别出真实性；二是做到及时通知，收到相关文件后及时告知受益人，明确费用情况；三是保证准确通知，完整准确传达信用证内容，不擅自修改或遗漏重要信息。1.1k浏览
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公账汇款什么情况可以撤回转账公账汇款在以下情况可撤回转账：一是汇款信息有误，如收款方账号、户名、开户行等错误，款项未到账时可撤回；二是在银行规定的可撤销操作时间内，发起汇款方主动申请撤回；三是因司法等有权机关要求，银行根据相关法律文书执行撤回转账。1.6k浏览
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缴费发票能不能当作证据使用缴费发票通常可作证据使用。民事诉讼中，证据要具备真实性、关联性和合法性。缴费发票由正规机构开具，信息明确，能保证真实性；其关联性需结合具体案件判断，如合同纠纷、消费维权中可证明付款或交易情况；它依据相关规定开具，具有合法性。但伪造、变造的发票无效，且单一发票证明力可能不足，需结合其他证据。1.8k浏览
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