房产纠纷 法律问答
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二手房产权纠纷处理费用一般是多少[律师回复] 解析： 关于房地产纠纷诉讼所需支付的相关费用，主要包括案件受理费、勘验费、鉴定费、公告费以及证人鉴定人及翻译人员出庭时所产生的交通费、住宿费以及误工补贴等。在涉及财产关系争议标的尚未超过人民币1万元的情况下，每宗案件仅需另收人民币1千元作为手续费；但当该标的物价值超过人民币1万元后，除了仍需按每宗案件另收人民币2千元作为手续费之外，还应根据相关规定的标准进行分段收费。 法律依据： 《诉讼费交纳办法》第十三条财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。拉萨法务
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买二手房延期交房违约金如何赔偿[律师回复] 解析： 关于二手房产交易过程中的逾期交付违约责任以及其相应赔偿金额的计算方式，通常可以依据以下原则进行考量：即根据已经支付给卖方的总房款数额，乘以上述时段内的银行贷款利率，再加上实际延迟交付房产的时长，作为违约方应该承担的赔偿责任。在二手房交易过程中，如发生逾期交付的情形，购房者和出售方在签订房屋买卖合同时，已事先就逾期交付违约金的具体数额达成了明确协议的话，那么购买者有权按照合同约定向卖方索要逾期交付房产的违约金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。拉萨法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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