房产纠纷 法律问答
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小产权房物业纠纷怎么办[律师回复] 解析： 建议首先尝试通过协商方式解决争议。如协商未果，且争议焦点为物业服务费用或车位租赁费用是否合理合规等等方面时，您可联系并咨询当地相关价格主管部门进行投诉反映。根据现行法规及政策要求，物业公司若擅自对共有部位和公共设施实施经营活动，应有事先征得广大业主、业主代表大会以及物业管理团队的明确同意，其所获收益，理当主要用以弥补特定维修基金之不足。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。拉萨法务
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开发商重大违约指哪些[律师回复] 解析： 在开发商的实际操作中，若与购房者签署了严格意义上的商品房销售合同之后，却再次将同一房屋出售给他人，或者审批通过更改房屋架构未经买家事先同意，此类情况均被视作开发商的违规行为或违约现象。另外，若未遵循承诺按时交付楼宇，房屋存在重大质量问题以致对居民日常生活产生显著影响，亦或是未能按照协议期限完成所有权转移手续等问题，同样皆可被判定为开发商的违约行为。 法律依据： 《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。拉萨法务
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律师说法·房产纠纷
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办房产证必须本人去吗，规定是什么？办房产证不是必须本人去办理。相关的规定是：虽然不需要本人亲自去，但是需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件;身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书(内容必须包括：代领取之后，一切后果由产权人承担，代领人身份证复印件以及原件。3w浏览 2024-11-11
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未婚生育没有结婚证可以休产假吗？未婚生育没有结婚证可以休产假的，我国《劳动法》第六十二条规定：“女职工生育享受不少于九十天的产假。”所以妇女生育产假是法定的，不管其生育是否符合计划生育政策，员工提出要求休产假，企业都应当无条件的批准。享受产假不以是否符合计划生育政策为前提条件，只要有生产的事实，就当享受90日的产假。4w浏览 2024-11-11
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提前还房贷需要什么资料？1、房屋贷款合同。2、贷款人本人的身份证。3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单。4、提前还款申请书。10w+浏览 2024-11-11
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