房产纠纷 法律问答
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法院拍卖房主不腾房子怎么办[律师回复] 遇到这种情况，我们可以通过以下这些法律途径来解决。 第一步，向执行法院进行反映，让法院去采取强制腾退的措施。因为法院是有权力对那些拒不腾房的房主发出警告，还可以对他们进行罚款，甚至采取拘留这样的强制措施。 第二步，您可以申请法院责令房主支付在房屋被占用期间的使用费。这也是保障您权益的一个重要方式。 另外，如果因为房主拒不腾房而给您造成了损失，那么您就有权要求房主承担赔偿责任。 在整个过程当中，一定要注意保留相关的证据。比如您通知房主腾房的那些书面记录，还有房屋被占用的相关证明等等。这些证据能更好地帮助我们维护自身的合法权益。西藏法务
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被起诉房产证未办理是否可以保全[律师回复] 解析： 当涉及到被告遭受诉讼指控而其所拥有的房产尚未完成产权登记手续之时，仍然具备申请财产保全的资格。在此种情形之下，我们需要依据具体的房产状况以及相应的证据材料来评估财产保全的可能性及其实现途径。若能够证实该房产与诉讼案件之间存在紧密的联系，并且存在实施财产保全的必要性，那么法院将会对多种因素进行全面的考量，以决定是否批准财产保全的请求。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。拉萨法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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