合同事务 法律问答
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预售合同签订后多久签正式合同[律师回复] 解析： 当预售合同签署完毕后，双方需按照事先约定的期限内签署正式的销售合同。若买卖双方预先商定在未来某一特定期间内拟定合同的认购书、订单、预订单等文件，此类书面材料将被视为预约合同。在签订预售合同时，双方应就正式销售合同的拟定期限做出明确规定，若未作约定，则可通过协商进行补充。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。拉萨法务
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预售后还要签合同吗[律师回复] 解析： 在签订了预售合同之后，尚需签署正式合同。预售合同的诞生旨在严格规范商品房预售环节，以保护商品房买卖双方的应有权益。 同时，预售合同并无法直接领取房产证，房产证的申办须依据正式合同来进行。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第一条 为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。拉萨法务
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预订房屋预售合同可以签吗[律师回复] 解析： 商品房预售合同的法律约束力极为强烈，若有任何一方当事人违反或违背了该预售合同的约定，都将不可避免地承受相应的法律责任和义务。商品房预售合同是指由商品预售方与预购方双方在协商一致的基础上签订的协议，其中，商品预售方承诺在约定的有效期内，将已经建成的商品房所有权移交给预购方；作为交换条件，预购方需要向预售方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房。这种协议属于常见的合同形式之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。西藏法务
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