合同事务 法律问答
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做二手小车买卖合同应该怎么做[律师回复] 下面教大家怎么制作二手小车买卖合同，具体要点和步骤如下： 1、明确买卖双方身份信息。要把双方姓名、住所以及联系方式等内容详细记录下来，这样合同主体就很清楚了。 2、写清楚车辆基本情况。像车辆品牌、型号、车架号、发动机号、车牌号、初次登记日期、行驶里程数等信息都得写明，还要对车辆当前状况和质量情况做一个清晰的说明。 3、确定价款和支付方式。对车辆转让价格、付款方式还有时间节点作出约定。付款可以一次性付清，也能分期支付，如果是分期支付，要明确每期支付的金额和时间。 4、规定过户及相关手续事宜。要明确由哪一方负责办理车辆过户手续、办理的期限，以及办理手续所需费用由谁承担。通常卖方要配合买方完成过户。 5、约定违约责任。为了让双方遵守合同约定，要写明如果一方不履行合同义务需要承担什么责任。比如卖方逾期交车要怎么赔偿，买方逾期付款需要支付多少违约金等。 6、选好争议解决方式。双方可以协商选择通过协商、仲裁，或者向有管辖权的法院起诉来解决争议。 7、明确合同生效条件和时间。 合同制作好后，建议双方都仔细看看，保证条款清晰、没有歧义。要是有必要，可以找专业律师咨询，以此保障合同合法有效。律图阿里
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签订三年的买卖合同还能不能起诉[律师回复] 能不能就签订三年的买卖合同去法院起诉，得看具体情况。按照《民法典》的规定，一般向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。要是涉及请求支付价款这类债权请求权，诉讼时效从你知道或者应当知道自己权利被损害，还有知道谁是义务人的那天开始算。 如果这三年里，合同一方都没发现自己权利被侵害，或者出现了诉讼时效中断、中止的情况，那还是能起诉的。比如说诉讼时效中断，一方在这期间向对方主张过权利，或者对方同意履行义务，一旦出现这种情况，诉讼时效就重新开始计算。而诉讼时效中止，是在诉讼时效快到最后六个月的时候，因为不可抗力等法定原因，没办法行使请求权，等这些原因消除后，再过六个月，诉讼时效才结束。 就算超过了诉讼时效，当事人也能去起诉，法院会受理。要是对方拿诉讼时效已过当理由进行抗辩，而且法院查下来也没有中止、中断这些情况，那原告可能就赢不了官司了。但要是对方没提诉讼时效的事儿，法院也不能主动用诉讼时效的规定来判案。律图林芝
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合同的成立条件都有什么[律师回复] 咱来聊聊合同成立需要满足的条件。 得有两个或以上当事人，而且这些当事人得具备相应的民事行为能力，能对合同内容作出真实的意思表示。比如签合同的人得清楚自己在做啥，表达的是自己真实想法。 当事人要就合同主要条款达成一致意见。合同主要条款包括当事人名称或姓名和住所、标的、数量等，这些条款可是确定双方权利义务的关键。就像买卖东西，得明确是谁卖谁买、卖的啥、卖多少。 合同订立要经过要约和承诺两个阶段。要约就是希望和别人订立合同的意思表示，承诺则是受要约人同意要约的意思表示。比如你跟别人说想以某个价格买他的东西，这是要约；对方说行，这就是承诺。 要是法律、行政法规规定合同得采用书面形式，或者当事人自己约定用书面形式，那合同就得具备相应形式。比如有些大的交易，为了保险起见，就会要求签书面合同。 要是遇到合同成立相关的问题，建议仔细审查合同条款，确保满足成立条件。要是对合同形式等有疑问，也可以咨询专业律师。律图阿里
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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