合同事务 法律问答
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受胁迫行为持续6年是否还能撤销[律师回复] 在生活里，要是有人受胁迫做出了民事法律行为，他有权利去撤销这个行为。不过，撤销权是有时间限制的。从胁迫行为结束那天开始算，当事人得在一年之内去行使撤销权。而且呢，从这个民事法律行为发生那天起，要是五年内都没去行使撤销权，这撤销权就没了。 举个例子，假如受胁迫的行为持续了6年，这时候能不能撤销这个行为，关键得看胁迫有没有结束。要是胁迫已经结束了，而且结束时间超过了一年，那撤销权就消灭了，也就没办法再去撤销这个民事法律行为了。但要是到现在胁迫还没结束，当事人还是可以在胁迫行为终止的那天起一年内去行使撤销权。不过得注意，如果从这个行为发生开始算已经超过五年了，就算胁迫还没结束，也不能撤销该行为了。 大家要记住这个时间限制，要是遇到受胁迫实施民事法律行为的情况，得及时在规定时间内行使撤销权，不然过了时间，权利就没了，可能会让自己遭受不必要的损失。律图林芝
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合同可变更可撤销的情形是什么[律师回复] 结论： 合同存在重大误解、受胁迫、显失公平、受欺诈情形时可变更可撤销，受损害方应在规定时间内请求法院或仲裁机构撤销。 法律解析： 依据法律，当合同订立存在重大误解，也就是当事人对重要内容认识错误；或一方受胁迫、欺诈违背真实意思订立合同；以及订立合同时显失公平时，受损害方有撤销合同的权利。不过撤销权有时间限制，受胁迫、欺诈、显失公平情形下，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内不行使则消灭；重大误解的当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。了解这些法律规定，能让大家在签订合同时更有保障，避免自身权益受损。如果在合同签订和履行过程中遇到相关问题，不确定如何维护自己的合法权益，可向专业法律人士咨询。律图阿里
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商铺合同签好了做不了要怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）签好商铺合同后无法经营，应先看合同有无解约条款、不可抗力或情势变更等约定，若符合约定情形，可依约解除合同，这体现了合同自治原则，尊重双方事先约定。 （2）若因自身原因无法经营，构成违约，需承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。不过可尝试与对方协商降低违约损失，以减少自身损失。 （3）若存在法定解除情形，如对方根本违约致合同目的无法实现，可单方解除合同且无需担责，这是法律赋予守约方的权利。 （4）处理过程中，要及时通知对方并保留沟通证据，若协商不成，可通过诉讼或仲裁解决纠纷。 提醒：处理此类问题要严格按合同约定和法律规定进行，保留证据很重要，不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。律图阿里
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多个买卖合同货款能不能一起起诉[律师回复] 结论： 多个买卖合同货款通常可一起起诉，若主体和法律关系等相同法院一般合并审理，但若合同差异明显法院会依情况决定，起诉要备好相关证据。 法律解析： 根据民事诉讼法，当当事人一方或双方为多人，诉讼标的共同，或为同一种类且法院认为可合并审理并经当事人同意，就能共同诉讼。若多个买卖合同主体相同，都是买卖合同货款纠纷且诉讼请求为支付货款，法院合并审理可提高司法效率、减少当事人诉累。但要是各买卖合同在履行地、交货方式等方面差异显著，法院会根据具体状况决定是否合并受理。同时起诉时，务必要准备好各个合同及相关履行证据，以此证明货款金额、交付情况等事实。 若遇到多个买卖合同货款纠纷方面的问题，对相关起诉流程、证据准备等有疑惑，可向专业法律人士咨询，从而获取更为精准有效的法律帮助。律图林芝
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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