房产纠纷 法律问答
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深圳市人才房申请条件2024是怎样的[律师回复] 解析： 关于聚众淫乱罪的法律量刑标准： 第一种情况，当聚众进行违反公序良俗的淫乱活动时，对于其中的首要分子或者参与次数过多者，应当判处五年以下的有期徒刑、拘役或管制。 而当行为人故意引诱青少年参加这样的淫乱活动时，应根据以上规定，从重处罚。 所谓聚众淫乱罪，是指行为人在公共场合公开无视国家法律以及公共道德规范，组织并动员多名性别不限的人参与淫秽行为的违法犯罪行为。 本罪的犯罪主体可以是普通大众，凡是达到成年年龄并且具备刑事责任能力的人都可能构成此罪。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百零一条 聚众进行淫乱活动的，对首要分子或者多次参加的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。 引诱未成年人参加聚众淫乱活动的，依照前款的规定从重处罚。法律咨询顾问
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公摊面积怎么算计算公式[律师回复] 解析： 依照现行法律法规，对于涉嫌盗取公有或私人财产且涉案金额达到一定水平的犯罪行为，将处以三年以下的有期徒刑、拘留或者管制，同时还可能被征收罚金；若案件涉及更严重的情节，将会面临三至十年的有期徒刑以及相应的罚金；当盗窃金额特别巨大并且存在其他极其恶劣的情况时，罪犯将被判处十年以上直至无期的有期徒刑，也可以附加罚金或是财产没收等惩罚措施。 法律依据： 《刑法》第二百六十四条 【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 第七十二条 【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑： （一）犯罪情节较轻； （二）有悔罪表现； （三）没有再犯罪的危险； （四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。 宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。 被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。 第七十三条 【考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。 有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。 缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。法律咨询顾问
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公积金余额提取影响以后贷款吗[律师回复] 解析： 在公积金得以提取之后可能对未来的贷款总额产生影响，但具体的贷款申请程序并不会因此受阻。 值得关注的是，在公积金被成功提取之后，个人所在的公积金账户的累积余额将会明显减少，这无疑将会直接影响到个人进行公积金贷款时所能获得的额度。 在此情况下，如果个人的名义之下已经存在了一次购买房屋的行为、贷过款或者进行过公积金购买房产的提取操作，就将根据这些历史记录被视为拥有第二套房产。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。法律咨询顾问
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住房公积金账户封存要多久才能正常[律师回复] 解析： 职工公积金账户封存在通常三个工作日的时间内便能得以完成。 要实行公积金账户封存，职工需携带本人有效身份证件以及相应的公积金支取单据，前往当地住房公积金管理中心的封管办公室提交封存申请。 接下来，封管办会对上报的相关材料进行详细审查并给出同意封存的书面回应。 随后，若得到确认后，用人单位应携带着上述审查回应文件至缴纳公积金的所属银行机构进行妥善的封存手续处理。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。 单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。法律咨询顾问
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一套70平的房子土地出让金多少钱[律师回复] 解析： 目前我国尚未有针对土地出让金的具体法律条例进行规范，然而实务中，土地出让金价格往往需兼顾广大民众的经济负担能力，定价相对较为合理亲民。 在土地使用权出让期限届满后，土地使用者若希望继续享有其使用权，应在届满前至少提前一年向相关机构提出续期申请；除非鉴于公众整体利益出发，不得不收回该块土地使用权，否则此类申请应得到批准通过。 而出让金的计算公式为： 总房价乘以1%，加上其他手续费，而这些手续费通常不应超出人民币一千元。 将上述两项费用总额计算出来便是土地实际所需交纳的出让金数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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异地住房公积金贷款条件以及办理流程1、符合购房政策异地公积金贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策。2、征信和收入经过考核。3、购房资料准备齐全。4、有抵押物或担保人。流程:业务咨询 提交办理异地贷款的申请 提交资料 贷款资料审核通过 办理贷款手续 发放贷款。1.3w浏览 2024-04-27
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子女继承父母房产新政策是怎么规定的子女继承父母房产的最新政策是，子女作为法定继承人，继承遗产房时不交契税，其他非法定继承人继承父母房产时是需要交纳契税的。另外，子女办理遗产房过户的时候也不再需要出具公证书，只需要出具遗嘱或其他能证明自己是房产继承人的材料即可。7.1w浏览 2024-04-27
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商铺欠租纠纷怎么解决的房屋租赁争议属民事纠纷，涉及损害赔付与侵权行为相关。常见赔偿包括房屋损坏、人身财产损失及侵犯共同权益等。目前，司法实践中争议较多的是租赁合同结束后，承租人对已完成装饰装修的住房应承担的赔偿责任，尚待共识。1.6k浏览 2024-04-27
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