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合伙人没按约定出资该怎么处理[律师回复] 遇到合伙人不按约定出资，别慌，因为合伙形式不同，处理方法也不一样。 普通合伙中，合伙人得依照合伙协议规定的出资方式、金额和时间来完成出资。要是有合伙人没出资，其他合伙人能依据《中华人民共和国民法典》里合伙合同的规定，要求他承担违约责任——合伙合同是合伙人共同为了事业，订立的共享利益、共担风险的协议，违反约定就得担责。要是对方拒不履行，可通过打官司要求他完成出资并赔偿损失。要是这名合伙人不出资严重影响合伙事务推进，经其他合伙人一致同意，能将其除名，只需发书面通知，通知送到就生效。 有限合伙里，有限合伙人需按协议约定按时、足额交钱。如果没交够，不但要补上出资，还得赔偿其他合伙人的损失。 处理这类问题，先看合伙协议有无针对未出资情况的约定，按约定执行就行。要是协议没写，合伙人可以坐下来协商处理。要是实在谈不拢，就通过仲裁或者向法院起诉，维护自己的合法权益。律图延安
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一人想从多人合伙中退伙该怎样处理[律师回复] 在多人合伙中，有人想退伙该怎么处理呢？这得分合伙合同是否约定合伙期限来看。 如果合伙合同约定了期限，在几种情况下合伙人能退伙。比如合同里规定的退伙事由出现了；全体合伙人都同意；出现了让合伙人难以继续参与合伙的事；或者其他合伙人严重违反合同约定的义务。要是没出现这些情况就擅自退伙，给其他合伙人造成损失，那得承担赔偿责任。 要是合同没约定合伙期限，合伙人只要不影响合伙事务执行，随时可以提出退伙，但得提前通知其他合伙人。 退伙时，其他合伙人要和退伙人按当时的合伙财产状况结算，退还财产份额。如果退伙人给企业造成损失，要相应扣减赔偿数额。要是有没了结的合伙事务，等事务结束再结算。而且退伙人对退伙前的合伙债务，要承担无限连带责任。 所以打算从多人合伙中退伙，一定要先搞清楚合同约定，按规则来，避免给自己和他人带来不必要的麻烦。律图商洛
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合伙企业未分割财产怎么办[律师回复] 当合伙企业还没分割财产时，有一套明确的处理办法。 要是合伙企业解散了，按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国合伙企业法》，得先进行清算。清算人可以是全体合伙人一起担任。要是全体合伙人过半数都同意，能在合伙企业解散事由出现后的十五天内，指定一个或者几个合伙人来当清算人，也可以委托第三方来做。在清算期间，合伙企业虽然还存在，但不能开展和清算没关系的经营活动。 等清算结束，清算人要弄出一份清算报告，全体合伙人都签了名、盖了章之后，在规定时间内交给企业登记机关，申请把合伙企业注销掉。 在财产分配方面，先得支付清算费用、给职工发工资、缴纳社会保险费和法定补偿金，还要把欠的税款交了、把债务还了。剩下的财产，如果合伙协议里有约定，就按约定来；要是没约定或者约定不清楚，合伙人可以坐下来商量；商量不拢的话，就按照实际缴纳的出资比例来分配；要是连出资比例都确定不了，那就由合伙人平均分配。 要是合伙人在财产分割上有争议，先可以自己协商解决。要是协商不成，就看看合伙协议里有没有仲裁条款，有的话可以申请仲裁；也可以直接去法院起诉，用法律手段保护自己的合法权益。律图商洛
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判定合伙企业合伙人职务侵占的途径[律师回复] 判定合伙企业合伙人是否构成职务侵占，可以从这几个方面入手。 先看行为主体。职务侵占罪的主体得是合伙企业里有一定职务便利的合伙人。只有利用职务便利的合伙人，才可能符合该罪主体的条件。 接着分析行为表现。合伙人要有把本单位财物非法占为己有的行为。比如说，直接侵吞自己经手、管理的合伙企业财物；用虚构事实、隐瞒真相的办法骗取合伙企业财物；擅自挪用合伙企业资金归个人使用，还拒不归还等。 行为目的也很重要。这种行为得是以非法占有为目的。也就是说，合伙人主观上要有排除合伙企业对财物的合法占有，把财物据为己有的故意。 数额标准也不容忽视。按照相关规定，职务侵占要达到一定数额才构成犯罪。要是没达到标准，可能就只是构成民事侵权。 证据收集是判定的关键。可以收集合伙协议、财务账目、银行转账记录、业务合同等书证；也可以找其他合伙人、员工等获取证人证言；还能通过监控录像等视听资料，来证明合伙人的侵占行为。 要是怀疑合伙人职务侵占，可以先进行内部调查。如果涉及犯罪，要及时向公安机关报案，让司法机关依法处理。律图咸阳
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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