建设工程纠纷 法律问答
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建筑施工合同中违约金怎么设定的[律师回复] 结论： 建筑施工合同违约金设定遵循意思自治与公平原则，可自行约定数额或计算方法，过高或过低可请求调整，设定时需综合考量多种因素。 法律解析： 在建筑施工合同里，当事人有权利按照自己的意愿约定违约金数额或计算方式，这体现了意思自治原则。不过，为了保证公平，若约定的违约金低于实际损失，当事人能向法院或仲裁机构申请增加；若过分高于损失，也可请求适当减少。实践中，违约金设定可参考违约造成的如窝工费、设备闲置费等损失。通常违约金不宜过高，一般不超过损失的百分之三十，并且要结合合同标的额、履行情况等综合确定。这样做是为了保障合同顺利履行，平衡双方利益。如果在建筑施工合同违约金设定或其他法律问题方面有疑惑，可向专业法律人士进行咨询。平台优选咨询...
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建设工程竣工验收的条件有哪些[律师回复] 结论：建设工程进行竣工验收需满足完成工程设计和合同约定内容、具备完整技术档案和施工管理资料、有主要建筑材料等进场试验报告、有各参建单位签署的质量合格文件、有施工单位签署的工程保修书这五个条件。 法律解析：依据相关法律规定，建设工程的竣工验收是保障工程质量和后续使用安全的重要环节。完成工程设计和合同约定内容是基础，确保承包单位履行了自身义务。完整的技术档案和施工管理资料能反映工程建设的全过程，方便追溯和查询。主要建筑材料等的进场试验报告是对工程质量源头的把控。各参建单位签署的质量合格文件表明各方对工程质量的认可和负责。施工单位签署的工程保修书则为工程后续使用提供了质量保障。如果您在建设工程竣工验收方面遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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建筑工程合同的内容如何审查[律师回复] 结论： 审查建筑工程合同内容可从主体、条款完备性、合法性、权利义务对等性、违约责任五个方面着手。 法律解析： 主体方面非常关键，合同主体若不具备相应资质、履约能力与法人资格，会导致合同无效。审查条款完备性时，需确保合同包含工程范围、工期、质量、造价等内容，这些条款是合同履行的基本框架。合法性审查是保证合同符合法律法规，像招投标程序、工程质量标准等都要合法合规。权利义务对等性则要求双方权利义务平衡，避免显失公平条款。违约责任方面，明确的违约情形和合理的责任承担方式是保障合同顺利履行的关键。合法合规的建筑工程合同能保障各方权益、减少纠纷。若您对建筑工程合同还有其他法律疑问，欢迎随时向我或专业法律人士咨询。平台专业咨询...
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