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我租的房子八月底到期，但我临时有事，这个房子就租不了了，我合同签的是八月底，他意思是如果这个房子租不出去的话，我得付后面房子的空置费

[律师回复] 合同签的八月底到期，若合同没约定提前解约要付空置费，房东要求不合理。你临时不租算违约，可和房东协商，比如帮忙找新租客，或适当补偿点损失。若房东坚持让付空置费，且金额不合理，可拒绝，协商不成让其走法律途径。

吴亮律师

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山阳县公租房申请条件是什么？

[律师回复] 一般来说，申请山阳县公租房，申请人收入要低于规定标准，有稳定就业或无房。申请人得是本地户籍或在当地连续缴纳社保一定时间。满足条件的可准备好证明材料提交申请，相关机构会审核，审核通过进入轮候，轮候到可按规定承租公租房。

吴亮律师

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您好，交了定金后发现房子在建工程抵押，我现在退定金合理吗？

[律师回复] 您好，交了多少定金给对方


陕西丰采律师...

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宝鸡农村自建房能抵押贷款吗

[律师回复] 一般情况下，宝鸡农村自建房可以抵押贷款，但有条件。需房屋产权明晰，有相关产权证书。不过有些金融机构可能因农村自建房流转受限等因素，不太愿意接受这类抵押。解决方案是先了解当地金融机构政策，找愿意接受农村自建房抵押的机构，准备好产权证书等资料申请贷款。

吴亮律师

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店铺租期未满想提前退租该如何处理

[律师回复] （一）查看租赁合同，按其中提前退租约定执行，若有需支付违约金的条款则支付。（二）若合同无提前退租约定，及时书面通知房东，说明意愿和预计退租时间，与房东协商解决方案。（三）协商时可考虑补偿房东一定损失，如协助寻找新租户，以争取房东理解，减少违约赔偿。（四）若房东不同意提前退租，不可强行退租，否则房东可能通过法律途径追究违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

律图榆林

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