征地拆迁 法律问答
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当土地和附属物归不同公司时要怎么办[律师回复] 土地和附属物归不同主体时，有如下处理办法。 要是有约定，按照《民法典》，若当事人就土地与附属物使用、收益等事宜签了合法有效的合同。那么各方得按约定行使权利、履行义务。举个例子，约定附属物所有权人在一定时间内可使用土地，那双方就得遵守。 要是没约定，要区分附属物建设是否合法。经土地权利人同意合法建设附属物，可能出现添附情况。这时，双方可商量，让土地所有权人给附属物所有人适当补偿，附属物归土地所有权人；也能协商维持现状，附属物所有人继续拥有附属物所有权，合理使用土地。要是附属物是未经土地权利人同意擅自建设的，属于非法添附，土地所有权人有权要求拆除附属物、恢复土地原状，附属物所有人可能还得赔偿土地所有权人因此受的损失。 遇到这种问题，双方可以先友好协商，制定合理方案处理两者关系。要是协商不成，可以通过调解、仲裁或诉讼等途径，确定土地和附属物权利怎么行使、相关补偿等事宜。律图商洛
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我是一名出嫁女，嫁到城里，1998年第二轮土地承包地有，2004年户口已与娘家分户，2013年国家把地征收了，不给我给征地补偿款，还没收了我剩余土地，镇政府和村上也调解了，都说我手续都正常，让我开村民大会，村民都不愿意给出嫁女分地，镇上和村上都说没有办法，我现在可以行政复议吗[律师回复] 若政府征地补偿决定漏了你，可申请行政复议，但2013年至今通常超期，除非最近才知晓。村里不按集体成员资格分款，不属行政复议，应告村委会或村集体，要求分补偿并返还剩余土地。先收好承包合同、户口、征收公告、调解记录，到法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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租地合同未到期解除需赔偿多少钱[律师回复] 1、租地合同没到期就提前解除了，该赔多少钱得看合同里的约定情况，还有实际损失是多少。 要是合同里明确写了违约赔偿的条款，那一般就按合同说的来赔。打个比方，合同约定违约的一方要给一定数目的违约金，或者按照剩下租期租金的一定比例来赔偿。这种情况下，就按照合同规定的方法算出该赔的钱数。 2、要是合同里没提到违约赔偿的事，那就得看实际损失来确定赔偿金额。这里的实际损失有直接损失和间接损失。直接损失指的是因为提前解约，那些已经投进去收不回来的钱。比如为了租这块地搞的前期建设费用，还有买设备花的钱。 间接损失就是预期收益变少了，也就是本来在剩下的租期里能赚到的经营利润。不过要想主张赔偿间接损失，得有足够的证据证明这部分收益是能提前预期到并且确定能拿到的。 3、按照《民法典》的规定，如果有一方觉得合同里约定的违约金太高或者太低了，可以请求法院或者仲裁机构调整。法院或者仲裁机构会参考实际损失，结合合同的履行状况、当事人的过错程度，还有预期收益等情况，按照公平和诚信的原则来做判断和裁决。律图宝鸡
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律师说法·征地拆迁
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女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
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员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
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员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
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