征地拆迁 法律问答
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当土地和附属物归不同公司时要怎么办[律师回复] 土地和附属物归不同主体时，有如下处理办法。 要是有约定，按照《民法典》，若当事人就土地与附属物使用、收益等事宜签了合法有效的合同。那么各方得按约定行使权利、履行义务。举个例子，约定附属物所有权人在一定时间内可使用土地，那双方就得遵守。 要是没约定，要区分附属物建设是否合法。经土地权利人同意合法建设附属物，可能出现添附情况。这时，双方可商量，让土地所有权人给附属物所有人适当补偿，附属物归土地所有权人；也能协商维持现状，附属物所有人继续拥有附属物所有权，合理使用土地。要是附属物是未经土地权利人同意擅自建设的，属于非法添附，土地所有权人有权要求拆除附属物、恢复土地原状，附属物所有人可能还得赔偿土地所有权人因此受的损失。 遇到这种问题，双方可以先友好协商，制定合理方案处理两者关系。要是协商不成，可以通过调解、仲裁或诉讼等途径，确定土地和附属物权利怎么行使、相关补偿等事宜。律图商洛
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我是一名出嫁女，嫁到城里，1998年第二轮土地承包地有，2004年户口已与娘家分户，2013年国家把地征收了，不给我给征地补偿款，还没收了我剩余土地，镇政府和村上也调解了，都说我手续都正常，让我开村民大会，村民都不愿意给出嫁女分地，镇上和村上都说没有办法，我现在可以行政复议吗[律师回复] 若政府征地补偿决定漏了你，可申请行政复议，但2013年至今通常超期，除非最近才知晓。村里不按集体成员资格分款，不属行政复议，应告村委会或村集体，要求分补偿并返还剩余土地。先收好承包合同、户口、征收公告、调解记录，到法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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租地合同未到期解除需赔偿多少钱[律师回复] 1、租地合同没到期就提前解除了，该赔多少钱得看合同里的约定情况，还有实际损失是多少。 要是合同里明确写了违约赔偿的条款，那一般就按合同说的来赔。打个比方，合同约定违约的一方要给一定数目的违约金，或者按照剩下租期租金的一定比例来赔偿。这种情况下，就按照合同规定的方法算出该赔的钱数。 2、要是合同里没提到违约赔偿的事，那就得看实际损失来确定赔偿金额。这里的实际损失有直接损失和间接损失。直接损失指的是因为提前解约，那些已经投进去收不回来的钱。比如为了租这块地搞的前期建设费用，还有买设备花的钱。 间接损失就是预期收益变少了，也就是本来在剩下的租期里能赚到的经营利润。不过要想主张赔偿间接损失，得有足够的证据证明这部分收益是能提前预期到并且确定能拿到的。 3、按照《民法典》的规定，如果有一方觉得合同里约定的违约金太高或者太低了，可以请求法院或者仲裁机构调整。法院或者仲裁机构会参考实际损失，结合合同的履行状况、当事人的过错程度，还有预期收益等情况，按照公平和诚信的原则来做判断和裁决。律图宝鸡
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律师说法·征地拆迁
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合同审核要达到怎样的标准合同审核有多项标准。合法性审核确保内容符合法规，否则可能无效；真实性审核核实主体身份与交易事实；完整性审核要求条款完备，涵盖关键要素；准确性审核使条款表述精确、权责明确；严密性审核保证逻辑严谨，无矛盾漏洞；风险防范性审核预估风险并设应对措施。按这些标准审核，可保障合同合法有效，降低风险，维护权益。1k浏览
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进行合同审核要重点关注哪些方面进行合同审核要重点关注多方面内容。首先是合同条款的合法性，确保合同内容符合法律法规，避免出现无效条款。其次要关注合同条款的完备性，各项权利义务、违约责任、争议解决等条款应完整明确。此外，条款的合理性也很关键，要保证双方权利义务对等，符合公平原则。1.8k浏览
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货物符合可以出口协议的条件是什么货物符合出口协议条件通常需满足多方面要求。货物本身质量要达标，符合相关国家标准和进口国的质量规范；需具备完整且准确的报关文件，包括发票、装箱单等；同时要遵守出口国和进口国的法律法规，如涉及许可证的商品需取得相应许可。1.5k浏览
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