土地房产 法律问答
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姬延峰律师
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陕西本隆律师事务所/主任
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给小三租房子可以要回钱款吗[律师回复] 结论： 给小三租房子的钱款能否要回取决于钱款是夫妻共同财产还是个人财产。若为共同财产可要求返还，个人财产在无其他法定情形时一般难以要回。 法律解析： 夫妻对共同财产享有平等的处理权。当一方未经另一方同意，擅自将夫妻共同财产用于为小三租房，这严重侵犯了另一方对共同财产的合法权益，非擅自处分财产的一方有权要求小三归还钱款。但要是这笔钱属于支付方的个人财产，并且支付方是自愿为小三租房，在没有诸如欺诈、胁迫等法定情形时，通常无法要回。法律保护合法的财产处分行为。了解这些有助于大家在面对类似复杂情况时维护自身权益。如果在这方面遇到困惑或纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确且实用的法律建议 。5解答 3.6w浏览
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租房中介跑了合同还有效吗[律师回复] 租房中介跑了，不过合同通常还是有效的。租赁合同就是出租方和承租方之间的法律约定，中介只是帮忙促成交易罢了。就算中介跑路，只要合同在形式和内容上都符合法律规定，那双方就得按照合同约定去履行各自的义务。要是承租方已经按照合同把租金等费用给交了，可出租方却不提供房子或者有其他违约行为，承租方就可以拿着合同去法院起诉出租方，让出租方承担违约责任。不过，如果合同里明确说了中介的行为对合同效力有重要影响，而且中介跑路导致合同没法履行了，那合同的效力可能就会受到影响。总之，一般情况下租房合同不会因为中介跑路就无效，具体得看合同的具体条款和实际情况来判断。陕西法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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