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租赁土地是否有土地使用权[律师回复] 在我国，国有土地使用权确实可以进行抵押借款活动，然而在实际操作过程中，还有诸多相关法律知识需要我们特别关注。以下为您阐述五大关键点，希望能够帮助您更好地理解国有土地使用权抵押贷款这一复杂而重要的金融工具。 首先，无偿取得的国有划拨土地使用权不得直接用于抵押。 其次，抵押的前提是拥有土地使用权。也就是说，房地产开发公司或者企业必须先与政府达成土地出让合同，且缴纳足够的地价款后，方能持有土地使用证，具备合法途径进行土地使用权的抵押。如果缺少这些必要条件，那么土地使用权的抵押将会被视为无效。 此外，抵押行为必须以书面形式达成，这也是法律规定之一。 再次，土地使用权的抵押必须遵循“土地使用权与地上建筑物一致”的原则。在进行土地使用权抵押的情况下，其地上建筑物以及其它附属设施以及所有相关权益也会随之一并抵押。因此，在签署土地使用权抵押协议之前，务必仔细勾勒出地上建筑物和附属设施以及它们所产生的权益详情。 再者，出于保险考虑，若土地使用权上存在建筑物或其他附属设施，抵押人必须对地上建筑物办理完备的保险手续，且在保险单上明确标注抵押权人为首要受益人。 同时，保险合同的期限还需超过抵押协议的期限。 最后，土地使用权的抵押必须经过相应的注册程序已经成为法律规定的事项之一。汉中法务
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律师说法·征地拆迁
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结婚证能否异地补办吗？根据我国相关的规定，结婚证若是想要进行补办的话，只能在夫妻双方户籍上的地区来进行补办，不能到其他地方进行异地补办，且进行补办结婚证的话，只需要夫妻一方去办理即可。1.1w浏览 2024-09-20
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车辆保险误工费谁承担？车辆保险误工费有保险公司承担，因为在这种状况之下，当时人员已经购买了交强险的话，那么就应当由相关的保险公司来进行一个赔偿，当然在此之前的话，保险公司会到交通事故发生的地点来进行一个调查，确定一些事项之后再行赔付。9.6k浏览 2024-09-20
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企业的绿化用地土地使用税需要缴纳吗？据《国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的补充规定>的通知》第十三条的规定关于对企业的绿化用地可否免征土地使用税问题。对企业厂区(包括生产、办公及生活区) 以内的绿化用地，应照章征收土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。2.4w浏览 2024-09-20
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