征地拆迁 法律问答
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好谢谢 纠结原因是我往的宅基地是从我伯手里买的，但特殊问题是在我伯在没有买给我地方文之前经大队手买了僻院前30年花了300元买的地方，到后来司卖给我了律师你说这僻院是不是还是旧我和我伯你说呢[律师回复] 这事的核心在于你伯把宅基地卖给你时，买卖协议或凭证上写的四至范围包不包括那个“僻院”。如果当时写清楚了包含僻院，那现在就是你的；如果没写清楚，光说卖宅基地，僻院可能还属于你伯。你先翻翻手里的书面材料，看有没有写“僻院”或具体边界。你伯从大队买僻院花了300元，这是他的原始权利，他后来卖你时没明确转的话，权利就不当然跟着走。建议你和你伯再补一份书面确认，或者让大队出个证明，把僻院归属写明白；协商不成的话，可以起诉要求确认使用权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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夫妻离婚宅基地协议有效吗[律师回复] 夫妻离婚时签订的宅基地协议有没有效，得看具体情况。从法律角度来讲，这里面的门道不少。 要是协议内容是分割宅基地使用权，就得注意了。宅基地的所有权归集体，村民只有使用权，而且宅基地使用权的分配是有身份要求的，一般只有本集体经济组织成员才有资格。要是夫妻双方都是本集体经济组织成员，他们在协议里对宅基地使用权进行分配，只要这个约定不违反法律法规的强制规定，不损害集体和他人的合法权益，并且是双方真心实意达成的，那这个协议通常就是有效的。 如果协议涉及宅基地上房屋的处理，情况又不一样。夫妻对于共同所有的房屋是有处分权的。在离婚协议里，关于宅基地上共同房产分割的约定，只要是双方自愿、平等协商的，符合法律规定，不违背公序良俗，那这部分内容就是有效的。 不过，要是协议把宅基地使用权转让给了非本集体经济组织成员，那就违反了法律对宅基地流转的限制，这部分约定就是无效的。还有，如果协议内容存在欺诈、胁迫，或者夫妻恶意串通损害他人利益的情况，也会被认定为无效。 给大家提个实用建议，夫妻在签订宅基地协议时，一定要了解相关法律规定，确保协议内容合法合规。最好咨询专业律师，避免因为协议无效给自己带来不必要的麻烦。本地优选咨询...
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富平县农村宅基地确权证，想了解我如何获取富平县农村宅基地确权证？[律师回复] 要获取富平县农村宅基地确权证，首先需要确认你本人是否符合宅基地使用权人资格，比如你是该村集体成员且宅基地来源合法。然后，你应当向当地不动产登记机构提交申请，通常需要提供身份证明、宅基地使用权来源材料（如批准文件或历史使用证明）、房屋符合规划或建设的证明等。如果材料齐全，登记机构会进行审核并公告，无异议后颁发证书。如果遇到权属争议或材料缺失，可能需要先通过村集体调解或补办手续。建议你直接联系当地负责不动产登记的窗口，了解具体流程和所需材料清单。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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可以申请农村宅基地的情形有哪些[律师回复] 有些村民是可以申请农村宅基地的。一种情况是，因为子女结婚等，确实需要分户，却缺少宅基地，这类村民能申请。还有外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地，也能申请。另外，因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划、进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的村民，也可申请。 不过，要是农村村民把住宅出卖、出租、赠与后，再去申请宅基地，是不会被批准的。 村民申请宅基地，得经过本集体经济组织成员的村民会议或者村民代表会议的同意。之后要按程序报乡（镇）人民政府审核批准。所以，想申请宅基地的村民，一定要先看看自己是否符合条件，要是卖掉、租出或赠与住宅后，就别再想着申请新的宅基地了。申请时，要按规定走流程，先争取组织会议同意，再报政府审核，这样才能让申请更顺利。律图榆林
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律师说法·征地拆迁
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工伤索赔赔偿项目有几种情况工伤索赔赔偿项目分三种情况。一是一般伤害未致残，有医疗费（凭单据结算）、停工留薪期工资（待遇不变）、护理费（依护理依赖定）、住院伙食补助费等（按当地标准）。二是造成伤残，除上述项目，还有一次性伤残补助金（依伤残等级）、伤残津贴（部分等级职工享有）、部分等级解除劳动关系时的一次性补助。三是因工死亡，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。2k浏览
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企业未买保险而职工死亡赔偿多少企业未为职工购买保险，职工死亡后企业需承担赔偿责任。赔偿项目包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍，供养亲属抚恤金按职工本人工资一定比例发给亲属。1.2k浏览
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下班被砍伤由谁赔偿下班被砍伤的赔偿主体依具体情况而定。若因工作原因，如履行职责与人产生矛盾遭报复，可能构成工伤，缴纳工伤保险的，由保险基金和用人单位按规定赔偿；未缴纳的，用人单位担责。若与工作无关，砍人者为侵权人，承担民事赔偿，包括医疗费等。若构成犯罪，受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔。1.1k浏览
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