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拆迁评估签字跟不签字的区别有哪些
[律师回复] 解析: 经相关专业人士对拆迁评估环节中签字与否所带来的影响作分析和解读,结论如下: 首先,在整个拆迁进程中,若起始人为未曾签署任何文件,而这样行为又处于法定时限范围之内,在此情况下征收方无法采取强制拆迁措施;反之,若未经签署且在规定期限内未提出合理的法律程序,并且当事人始终不肯迁出原有住处,那征收方有权依法向当地人民法院申请,由有权机关依据法律规定进行强制执行,并实施拆迁施工。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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拆迁安置证的诉讼时效多长时间
[律师回复] 解析: 关于拆迁安置事项的诉讼程序时效为六个月,起算时间则是从当事人知晓或是应该了解行政决策的那日或是权益遭受侵害的那日开始计算;若相关诉讼事宜已经超出了长达二十年来处理,那么法院通常将对此类案件进行拒绝受理。 针对向人民法院提起保护民事权利的诉讼程序的时效期限,法律规定为三年整。 然而,如若法律另有其他明文规定,应依照该规定执行。 诉讼时效期间应从权利人知晓或是应该了解到自身权益受到损害以及义务方日期之时算起,其他法律另有规定者,也应依照其规定行事。 然而,若自权益受损害之日起已超出二十年,那人民法院便不会提供任何保护;对于一些特殊情况下,人民法院可以根据权利人提出的申请酌情决定是否应当延长诉讼时效的期限。 法律依据: 《行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。 法律另有规定的除外。 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。
法律咨询顾问
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政府拖欠农民征地款怎么办
[律师回复] 解析: 如若面临拆迁行动,当事人可选择向有关机关提出行政复议申请。 针对不同的事宜缘由,身为被拆迁方之一的原告,有权采取司法诉讼措施,以成熟的法律知识为武器,捍卫自身的合法权益不受侵害;反之,若身为拆迁方之一的原告,则有权利依据相关规定,依法向人民法院申请作出先予执行或者强制执行等决定,以确保其合法权益得到切实保障。 法律依据: 《土地管理法》第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。第八十条侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分。
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拆迁安置问题?_??
[律师回复] 您好,因为什么原因拆迁?
北京市景运律...
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拆迁签了空白协议怎么补救
[律师回复] 解析: 若贵司已签署了尚未填写具体条款的拆迁协议,可参考以下应对策略以作弥补: 强化沟通交流。首要步骤便是与对方展开深入的商讨,探讨是否有机会撤销或变更此份未填充实项的合同。妥善保存证据。比如利用录音、拍摄视频等手段将协议内容以及约定过程详细记录,以此证明合同确属无明确条款状态。启动法律程序。倘若无法通过洽谈方案解决争议,不妨寻求司法部门的协助,依法申请撤销该协议。如发现遭受欺骗抑或被受到强迫签订此类合同,亦可根据情况主张该协议自始无效,并主张重新签订一份公平公正符合实际状况的拆迁协议。在此提醒,以上所有对策的核心均为搜集并保存有利的证据材料,以确保能够证实贵公司在签署协议时并未知晓该协议为尚未填充完整的空白合同,或是协议内容对贵公司存在明显损害。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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律师说法·征地拆迁
汽车购置税2024计算方式什么?
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘购置税率,应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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拆迁安置房的土地性质是什么
拆迁安置房的土地属性各具特色。 其一,房地产开发项目中的搬迁住宅,常通过安置或购买商品房来补偿; 其二,因国家大型基础设施工程拆迁的住户,政府多建造配套商品房或补贴购房; 其三,农村土地改革与发展规划中的拆迁房,主要用于征地后安置村民,多建于集体建设用地。
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2024-05-01
拆迁安置
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