征地拆迁 法律问答
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宅基地侵占能起诉不[律师回复] 解析： 宅基地受他人非法占用且拒不返还之时，可采取法律行动进行追讨。 然而，在无法协商解决的前提下，当事人有权利寻求政府各部门的协助和干预。 对于有关部门的处理决定若存疑或不满，当事人有权在收到处理决定通知后30天内，依法向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。 法律依据： 《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。法律咨询顾问
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同一村集体宅基地怎么过户[律师回复] 解析： 农村宅基地乃是专为享有相关规定所认可之集体经济组织内具有资格之成员设定，并依照法律法规赋予适用，具备用于构筑住宅之农村土地性质。 该类型宅基地的权利行使可包括转让，但需严格遵循以下四项特定要求： 第一，必须首先获得本村村民委员会的首肯以及乡级政府的核准； 第二，转让人和受让人均应为本村村民； 第三，受让者并不拥有宅基地，并且符合宅基地申请规定； 最后，宅基地使用权不可独立转让，必须随住房同时转让。 此外，转让方户籍应已经迁离本村或者归为“一户多宅或多房”的情况。 若限于一户一宅，则需公开声明不再谋求宅基地，并提供确凿证据证明自身已有所享有的住房保障，例如与其他近亲共同生活于一处。 只有在满足上述所有条件之后，房屋买卖方可确保无误。 法律依据： 《房屋登记办法》第八十六条农村集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)证明或者集体所有证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交同意转移的证明材料。 申请的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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农村宅基地使用权流转有何限制?1、仅限于同一村集体内部成员之间，2、受让方不能拥有多处住宅，3、宅基地面积有限制，农村对于宅基地的面积是有限制的，一般根据户口簿上的人口来定，按照规定是不能花钱购买宅基地面积的。8.6k浏览 2024-05-12
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行政划拨的土地使用权契税是否需要交纳以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。1.7w浏览 2024-05-12
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黑龙江省土地使用税的规定是怎么样的？黑龙江是我国北方的一个省份，相对来说经济处于中等阶段。那么关于黑龙江省土地使用税的规定内容是怎么样的?关于相关的条例规定，黑龙江的土地使用税根据城市的大小以及城市和城镇的区别，所以缴纳的税费也不同，一般大城市缴纳的是最多的，在0.5到4元之间。8.7k浏览 2024-05-12
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