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你好我们家弟兄三个都有宅基地,父母跟我们住,但是看院子还在,我可以使用吗
[律师回复] 您好您是遇到什么法律问题?
张少锋律师
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宅基地侵占能起诉不
[律师回复] 解析: 宅基地受他人非法占用且拒不返还之时,可采取法律行动进行追讨。 然而,在无法协商解决的前提下,当事人有权利寻求政府各部门的协助和干预。 对于有关部门的处理决定若存疑或不满,当事人有权在收到处理决定通知后30天内,依法向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。 法律依据: 《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
法律咨询顾问
1解答
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我有2处宅基地 ,其中一处有红本,证载面积少,实际有2700平,开了个小酒店。5层属于城中村。 还有一处 2000平,4层,同一拆迁项目。 我一个平方主张多钱合适
[律师回复] 你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失!
王思佳律师
5解答
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关于农村房屋拆迁,大宅基地置换成小宅基地,宅基地多出的面积有无相应补偿?
[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我
王金龙律师
5解答
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同一村集体宅基地怎么过户
[律师回复] 解析: 农村宅基地乃是专为享有相关规定所认可之集体经济组织内具有资格之成员设定,并依照法律法规赋予适用,具备用于构筑住宅之农村土地性质。 该类型宅基地的权利行使可包括转让,但需严格遵循以下四项特定要求: 第一,必须首先获得本村村民委员会的首肯以及乡级政府的核准; 第二,转让人和受让人均应为本村村民; 第三,受让者并不拥有宅基地,并且符合宅基地申请规定; 最后,宅基地使用权不可独立转让,必须随住房同时转让。 此外,转让方户籍应已经迁离本村或者归为“一户多宅或多房”的情况。 若限于一户一宅,则需公开声明不再谋求宅基地,并提供确凿证据证明自身已有所享有的住房保障,例如与其他近亲共同生活于一处。 只有在满足上述所有条件之后,房屋买卖方可确保无误。 法律依据: 《房屋登记办法》第八十六条农村集体土地范围内房屋所有权依法发生转移,申请的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)证明或者集体所有证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交同意转移的证明材料。 申请的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
法律咨询顾问
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土地使用税最新税率是多少?
一些人已经清楚,关于我们国家的一些税收政策,但是不是很清楚,关于土地使用税的,那么有必要我们一起讨论土地使用税最新税率是多少?根据相关的法律规定,按照城市规模的不同税率由0.9到30元不等。那么详细的,我们一起来看下面。
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2024-05-12
律图法律咨询
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县城宅基地买卖规定是什么?
宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
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2024-05-12
律图法律咨询
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房地产抵押贷款流程有哪些?有什么条件?
在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同;银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
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2024-05-12
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