诉讼仲裁 法律问答
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民事案件异地如何起诉[律师回复] （一）确定管辖法院时，先看是否为一般民事案件，遵循“原告就被告”，到被告住所地法院起诉，若被告住所地与经常居住地不同，由经常居住地法院管辖。 （二）若是合同纠纷，可选择被告住所地或合同履行地法院起诉；侵权纠纷则能在侵权行为地或被告住所地法院起诉。 （三）准备立案材料，起诉状要清晰写明原被告信息、诉讼请求以及事实与理由，证据材料要能支撑诉讼请求，同时备好双方身份信息。 （四）提交材料，可通过线上立案平台或到法院立案窗口提交。 （五）法院受理后按通知缴纳诉讼费，缴费完成即立案成功，之后按法院安排参加诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。陕西法务
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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