婚姻家庭 法律问答
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父亲死后房产归属要哪些手续[律师回复] 父亲离世后留下的房产，要完成归属确认必须走完法定的确认流程，不同继承场景的核心步骤可以统一参照执行。 先梳理清楚继承的适用规则和所需材料。如果父亲生前留下合法有效的遗嘱或是遗赠扶养协议，直接按照文书内容敲定最终的房产继承人，没有这类文书的话就走法定继承路径，由父亲的配偶、子女、父母作为第一顺位继承人原则上平分房产权益，所有继承人要先就各自继承份额达成一致。提前备好的材料包括父亲的死亡证明或是户籍销户证明，房产的不动产权证书，所有继承人的身份证件，能证明亲属关系的户口本或是派出所、单位开具的相关证明，有遗嘱或遗赠协议的也要带好原件。 之后选对应的办理渠道。所有继承人能就继承方案协商一致的，一起到公证处办理继承权公证，拿到官方出具的继承权公证书就行。要是继承人之间就份额存在矛盾无法达成共识，直接向房产所在地的法院提起继承诉讼，拿到生效的判决书或是调解书。 最后一步完成权属过户。继承人带着前面拿到的公证书或是生效裁判文书，同时带上原房产证和个人身份证明，到不动产登记中心提交过户申请，缴清相关税费后就能领到新的不动产权证。要特别注意，通过遗赠获得房产的权利人，必须在得知自身受遗赠的当日起六十天内明确作出接受遗赠的意思表示，超过时限没有表态的会直接按放弃受遗赠处理。平台精选咨询...
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未婚女儿去世，父母能继承多少财产[律师回复] 1、未婚女儿去世后，要是没立遗嘱，按照《中华人民共和国民法典》继承编的说法，父母作为第一顺位继承人，会和女儿的子女（如果有子女的话）一起参与法定继承。不过因为女儿未婚，一般没有配偶和子女，这样父母通常就能平均继承女儿的所有遗产。 2、要是女儿生前立了合法有效的遗嘱，那就得按遗嘱内容来分遗产。遗嘱可以指定法定继承人里的一个或者几个人继承遗产，也能把个人财产送给国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。这种时候，父母能不能继承遗产，能继承多少，都得看遗嘱是怎么规定的。 3、除了父母之外，如果女儿在世时还照顾着一些没有劳动能力、没有生活来源的人，或者有人对女儿照顾得比较多，这些人也能分到一些遗产。这样一来，父母最终能继承到的财产份额可能就会受到影响。平台优选咨询...
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外孙能否继承外公留下的遗产[律师回复] 1、通常来讲，外孙不是外公遗产法定继承人，但有特殊情况能继承。 - 在法定继承方面，按照法律规定，第一拨能继承遗产的人是配偶、子女和父母，第二拨是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，外孙不在这些人里面。不过要是外孙的妈妈，也就是外公的女儿先于外公去世，外孙就可以代位继承。简单说，外孙能顶他妈妈的位置，拿到本该妈妈继承的那部分遗产。 - 除了法定继承这种情况，如果外公立下了有效的遗嘱，或者是签了遗赠扶养协议，并且在里面写明让外孙继承一部分或者全部遗产，那外孙就能根据这些拿到遗产。因为遗嘱继承比法定继承更有优先性，只要遗嘱是合法有效的，外孙作为得到遗赠的人，就能按照遗嘱内容继承遗产。 所以，虽然外孙正常不是法定继承人，要是符合代位继承的条件，或者是外公通过遗嘱、遗赠扶养协议做了安排，外孙是可以继承外公遗产的。本地优选咨询...
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离婚后爸爸死亡，孩子是否可分遗产[律师回复] 在生活中，离婚后父亲死亡的情况并不少见，孩子能否继承父亲遗产是很多人关心的问题。从法律角度来看，如果父亲去世时没留下遗嘱，也没有和别人签遗赠扶养协议把孩子的继承权排除掉，那孩子作为法定继承人，是能参与遗产分配的。 按照《中华人民共和国民法典》，子女是法定第一顺序继承人。这里说的子女，不只是婚生子女，非婚生子女、养子女以及有扶养关系的继子女都算。就算父母离婚了，孩子和父亲的亲子关系不会变，所以孩子的法定继承权依然有效。 但要是父亲留下了遗嘱，而且遗嘱里明确不让这个孩子继承遗产，或者父亲生前和别人签了有效的遗赠扶养协议，按协议扶养人有受遗赠权，那孩子就没法继承遗产了。 要是不存在这些限制继承权的情况，孩子就会和父亲的其他第一顺序继承人，比如父亲的父母、再婚配偶等一起继承遗产。通常，同一顺序继承人继承的遗产份额是均等的。不过，如果有继承人生活特别困难，又没有劳动能力，分遗产时会多照顾一些；对父亲尽了主要扶养义务，或者和父亲一起生活的继承人，分遗产时能多分；而有能力和条件扶养父亲，却不尽扶养义务的继承人，分遗产时可能少分或者不分。 法律建议：如果遇到这种遗产继承问题，最好先和其他继承人友好协商，能达成一致最好。要是协商不成，也别慌，可以咨询专业律师，通过法律途径解决。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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