征地拆迁 法律问答
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老家田被拆迁怎么赔偿[律师回复] 法律分析： （1）土地征收拆迁补偿涵盖多项内容，土地补偿费、安置补助费是重要部分，还有农村村民住宅、地上附着物及青苗等补偿，同时要安排被征地农民社会保障费用，这体现对被征地农民全方位保障。 （2）土地补偿费和安置补助费标准由省级政府制定区片综合地价确定，综合多种因素且每三年至少调整或重公布一次，保证标准与时俱进，适应经济社会发展。 （3）农村村民住宅补偿遵循先补偿后搬迁、居住条件改善原则，尊重村民意愿有多种补偿方式，保障村民居住和住房财产权益。地上附着物和青苗补偿标准由省级政府制定，各地因地制宜。 提醒： 土地征收拆迁补偿各地有别，被征地农民要关注当地补偿标准及政策变化，遇不合理补偿及时咨询。律图安康
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农村拆迁房屋归谁[律师回复] 法律分析： （1）农村拆迁房屋归属首先看产权证书，有合法产权证书的，证书登记人拥有房屋所有权和相应拆迁权益，这是基于产权登记的法定效力，保障产权人的合法权益。 （2）家庭共有财产的房屋，家庭成员共同享有拆迁权益。如家庭共同建房，各成员按贡献确定权益份额，体现了公平原则。 （3）无产权证书但经合法审批建设的房屋，实际建造和使用人拥有权益，保障了合法建造者的利益。 （4）存在继承情况时，继承人依据法律规定继承房屋，拆迁权益随之转移，符合财产继承的法律规定。拆迁补偿一般归房屋所有权人，涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。 提醒：在农村房屋拆迁中，要注意保留相关产权、审批等证据，不同情况的权益确定可能复杂，建议咨询专业人士进一步分析。律图安康
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集体土地如何转让[律师回复] 结论： 集体土地转让有严格规定，转让给本集体经济组织成员需经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意并报乡（镇）人民政府批准；转让给非本集体经济组织成员仅在特定企业破产、兼并等情形下允许；宅基地等一般随房转让；需签订合法合同，违规转让可能无效。 法律解析： 集体土地转让的规定旨在保障集体土地合理使用和集体成员权益。转让给本集体经济组织成员的程序要求体现了民主决策和政府监管。对于转让给非本集体经济组织成员的严格限制，是为了防止集体土地资源的不当外流。宅基地等随房转让的规则，与房地一体原则相契合。合法有效的转让合同是保障双方权益和规范转让行为的关键。一旦违反规定转让，转让行为被认定无效，可能导致当事人权益受损。如果您在集体土地转让方面存在疑问或遇到相关问题，可向专业法律人士咨询，以确保转让行为合法合规。律图商洛
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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