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租铺有水电押金吗怎么退
[律师回复] 解析: 关于租赁协议中押金将于租赁期限结束时退还,但同时有权向承租人追索违约金及应付水电费用事宜,此乃依照我国民事领域之重要法典,《中华人民共和国民法典》的相关条款制订而定。首先,根据该法典第五百七十七条的规定,任何违反租赁合同中的条款和对合同承诺的部分或全部未能按时履行义务的情况下,违约方应承担继续执行本合同、弥补合同缺陷和赔偿给守约方造成的损失等相应的违约责任。其次,依照同一部法律典籍第五百七十八条的内容,如当事人一方明示或以实际行动间接表明其将无法履行合同的义务,另一方可在履行期预定届满之前提出要求,要求其承担违约责任。再者,根据第五百七十九条的规定,当违约方未及时支付租赁的相关款项、报酬、租金或利息,以及未能履行其他任何与资金有关的债务时,守约方可有权利向违约方作出要求,使其予以支付。最后,同样出自这部法律典籍的第五百八十四条对此作了详细规定:若当事人一方未能依约履行租赁合同的义务或是其履行行为不符合预期,导致对方产生损失,那么侵权责任人应根据实际损失金额来赔偿,这其中包括合同正常履行之后理应得到的利润效益;但需要注意的是,赔偿金额不能超出违约方在签订合同时所预见或是应当预见的因其违约行为而可能会产生的损失范围。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
榆林法务
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欠门面租金不给怎么办
[律师回复] 若讨要不到门面租金,先与欠租者交流,试图设定大家都能承受的还贷期限。如协商无果,可发函追债,说明要求其限时交纳租金。若对方仍不付款,可根据租赁协议向法院起诉。诉讼期间,需备齐租赁协议、租金支付凭证等证据,以证实对方违约。
陕西法务
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租赁房动迁没户口没份额吗
[律师回复] 一般来说,租房子拆迁的时候,就算没户口也很难拿到安置的那部分钱。不过这个事也不完全绝对,咱还是得看具体的情况,比如说在那儿住了多久,新房子里的东西都是自己添置的吗这些啥的。要是真的住在这儿好长时间,或者为新房子付出过很多努力的话,也有机会拿到一些好处。
安康法务
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房屋租赁违约金规定有哪些
[律师回复] 关于租房这个事里的违约罚钱,就是房东跟租客自己在签租房合同的时候商量好的。要是他们没说怎么办那就看我们法律说的了,就是说如果租房子的那个人犯错了,给人家带来了不好的影响,那么他必须要赔偿因为这个错而引起的所有损失,包括本来可以应得的利益,但是,这个赔偿的数量又不能太高,高到让人家觉得你做这个决定的时候根本没有想到会出这种情况才行。
汉中法务
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房屋租赁合同前提下解除转租还有效吗
[律师回复] 一般来说咱们在签租房合同的时候,说要解除转租的话,那基本上是不会合格的。但是,要是咱们原来的那份租房合同里面明明白白地说了不让你转租,或者是你转租的事情没有经过房东的同意,那这个转租就可能是不合法或者是可以被解约的。 然后,如果你的转租合同被解除了,那基于这个转租产生的各种权利和责任也就跟着结束。
汉中法务
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律师说法·房产纠纷
什么情况下可以行使房东留置权
房东留置权的表现主要体现在押金上,根据我国《物权法》第二百三十条第一款规定,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的财产,并有权就该动产优先受偿。下列情形之一,则房东可以行驶留置权扣除押金:1、房屋被损坏2、房屋家具被搬迁3、该付的费用被拖欠等。
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2024-10-04
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商品房和宅基地的区别有哪些
商品房和宅基地的区别在于土地性质不一样,商品房占用的是国有土地,宅基地是集体财产,另外,商品房和宅基地在取得方式上,土地使用年限上都有差别,宅基地的使用年限是没有限制的,商品房的土地使用权年限原则上是70年。
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房产证共有人最新规定是怎样的?
房产证共有人最新规定:财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有的主体称为共有人,客体称为共有财产或共有物。共有包括按份共有和共同共有两种形式。《民法典》第二百九十七条规定:“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。
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2024-10-04
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