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[律师回复] 你好,请问您是遇到征地拆迁问题了吗?
北京晏清律师...
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非农户农村宅基地确权有什么好处?
[律师回复] 不同地区的相关法律法规有不同。
北京晏清律师...
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同一村集体宅基地怎么过户
[律师回复] 解析: 农村宅基地乃是专为享有相关规定所认可之集体经济组织内具有资格之成员设定,并依照法律法规赋予适用,具备用于构筑住宅之农村土地性质。 该类型宅基地的权利行使可包括转让,但需严格遵循以下四项特定要求: 第一,必须首先获得本村村民委员会的首肯以及乡级政府的核准; 第二,转让人和受让人均应为本村村民; 第三,受让者并不拥有宅基地,并且符合宅基地申请规定; 最后,宅基地使用权不可独立转让,必须随住房同时转让。 此外,转让方户籍应已经迁离本村或者归为“一户多宅或多房”的情况。 若限于一户一宅,则需公开声明不再谋求宅基地,并提供确凿证据证明自身已有所享有的住房保障,例如与其他近亲共同生活于一处。 只有在满足上述所有条件之后,房屋买卖方可确保无误。 法律依据: 《房屋登记办法》第八十六条农村集体土地范围内房屋所有权依法发生转移,申请的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)证明或者集体所有证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交同意转移的证明材料。 申请的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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律师说法·征地拆迁
民用机场土地使用税需要缴纳吗
根据《国家税务局关于对民航机场用地征免征土地使用税问题的规定》((1989)国税地字第32号)规定:“1、机场飞行区(包括跑道、滑行道、停机坪、安全带、夜航灯光区)用地,场内外通讯导航设施用地和飞行区四周排水防洪设施用地,免征土地使用税。
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2024-06-18
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宅基地限额标准是怎么规定的
农村宅基地的现有的标准是一户只能有一处宅基地,宅基地的用地面积家庭成员的多少是有关系的,原则上三人以下的农户,宅基地面积在75平方米以内,6人以上的农户,宅基地面积在125平方米以内。
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我国的殡葬用地性质是什么?
殡葬用地性质:城市规划管理部门根据城市总体规划的需要,对某宗具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
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