合同事务 法律问答
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协议约定违约金的最高限度是多少[律师回复] 约定的违约金通常是没有法定的最高限制的。它得以实际发生的损失为基础，然后还要兼顾合同的履行情况，当事人到底有多大的过错程度了，以及预期能获得的利益等等这些综合因素，之后由法院根据具体的情况来进行调整了。要是约定的违约金太高了，高得都过分了，比造成的损失高出太多了，那当事人就可以去找法院，让法院帮忙适当减少一点；要是约定的违约金比造成的损失还低，当事人也可以请求法院给增加一些。一般来讲，超过实际损失的30%，通常就会被认定为过分高于损失了，不过具体到底是不是过分高于，那还得根据每个案件的事实以及相关的法律规定来仔细判断。总而言之，违约金的约定一定要合理合法，可不能随随便便乱约定，不然就很容易引发不必要的法律纠纷，到时候可就麻烦了，所以大家在约定违约金的时候可得多留个心眼儿，好好考虑清楚这些因素。律图安康
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违约合同无效的情形有哪些[律师回复] 法律分析： （1）合同无效有着明确且特定的法定情形，无民事行为能力人签订的合同，因主体缺乏行为能力而无效。比如不能辨认自己行为的成年人所签合同。 （2）虚假意思表示签订的合同，由于并非反映双方真实意愿，自始无效。像为了逃避债务而虚假签订的买卖合同。 （3）违反法律、行政法规强制性规定，且是效力性强制规定的合同无效。例如买卖枪支弹药的合同，因违反强制规定而无效。 （4）违背公序良俗的合同，因其损害社会基本道德和公共利益，也会被认定无效。比如以违法犯罪为内容的合同。 （5）恶意串通损害他人权益的合同，是为保护第三人利益判定无效。 违约则是在合同有效的基础上，一方不按约定履行义务。二者在法律概念和法律后果上存在明显区别。 提醒： 签订合同时务必确认对方行为能力、表意真实性，确保合同不违反规定和公序良俗，避免合同无效风险。若遇合同相关问题，建议咨询分析。律图商洛
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法律上合同违约金的认定标准是什么[律师回复] 法律分析： （1）合同违约金遵循约定优先原则。在不违背法律法规强制规定与公序良俗的情况下，当事人自行约定的违约金会被法律承认。这给予了合同双方自主协商确定违约赔偿的空间。 （2）当约定违约金与实际损失失衡时，当事人有相应救济途径。若过分高于损失，可请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于损失，则可请求增加，以保证违约赔偿的合理性。 （3）损失赔偿额通常涵盖实际损失与可得利益，但有预见范围限制。即不能超过违约方订立合同时能预见的损失，平衡了双方利益。 （4）司法实践中，法院或仲裁机构会全面考量实际损失、合同履行状况、当事人过错程度等因素，对违约金进行合理调整，确保公平。 提醒： 签订合同时，谨慎约定违约金数额。履行合同中，若发现违约金不合理，及时通过法律途径维护权益。律图安康
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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