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民法典规定的"房龄"是多少年
[律师回复] 《民法典》里面并没专门提到过“房龄”这个词儿。其实房龄这玩意儿在法律上也不算啥特别的概念。不过,房子用了多少年,有时候可是跟它占地能用多久、质量怎么样之类的有关系。一般说来,人民群众住的这种普通住房,它的使用权可就是70年。
商洛法务
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房屋征收补偿新标准是多少
[律师回复] 房子要被拆掉该赔多少,这个问题可没一个全国通用的答案因为每个地方的情况都可能不一样。影响到赔偿金额的因素包括但不限于当地的经济实力、房子的市价等等。通常来讲,你能拿到的赔偿金有这些部分: 1.房子本身的价值; 2.搬家的费和临时住的钱; 3.因为拆迁导致的生意停下来不能做的亏损。补偿的方式可以选择拿钱或者把自己的房子跟开发商交换。房子本身的价值,至少不会比被拆掉的那天同类型房子在市面上卖的价格低太多。具体的情况,你还是得多留心你们那儿地方政府出的那个关于房子拆迁赔偿的方案。
榆林法务
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农村拆迁房产纠纷怎么处理
[律师回复] 1、倘若所涉及的纠纷为与征税方之间的外部争端,那么您有多种选择来寻求妥善处理方案,其中包括:进行深入谈判;向相关部门提出调解请求;通过仲裁机构作出裁决;进行行政复议以寻求法律救济;或者提起行政诉讼以维护自身权益。 2、然而,若涉及的内部分配纷争,首要解决之道在于各方进行充分磋商。倘若各方未能就利益分配达成共识,可考虑将争议提交至法院,由公正而权威的法官裁定是非曲直。
商洛法务
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你好 外地人买的村里的集体土地,并居住了十年后,房子拆迁是否能够或者赔款?
[律师回复] 您好,您是遇到征地拆迁项目征收问题了吗
北京晏清律师...
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拆迁不是户主可以签字吗
[律师回复] 首先,必须着重指出,无论何时,户主均需在移居协议中亲自签署相关内容。这是因为,移居协议作为一种特殊的协议类型,本质上属于合同范畴。任何合法有效的合同,都必须具有至少两名以上的合约主体方能构成。在这种情况下,户主作为其中的一方,他的签名是必不可少的。如果没有户主的签名,那么这份移居协议便没有法律效力,也就不能称为正式的文件。 其次,关于房屋拆除赔偿和安置的协议(简称"原地保留补偿协议"),该类协议主要用于明确拆除过程中各方当事人的权利与义务关系,它被视为是针对有关拆迁当事人之间民事权利义务问题的约定。这种协议应受《中华人民共和国民法典》的约束。 然而,我们也要明白,房屋征收并非简单的市场交易行为,而是国家对非国有财产进行公允补偿后实施的一种强制性交易行为。此操作必须建立在保障公共利益不受侵犯的基础之上,并且必须按照法定的程序来执行。政府只能在涉及到公共利益且对土地使用权人提供了合理补偿的特定情况下,方可依法依规回收公民的土地使用权。在实际的征用拆迁操作中,法定的征收程序规定得极为细致,包括但不仅限于报备公示流程、调查事项处理流程、听取公众意见流程、报审批准流程以及征地补偿安置方案制定与公示等众多环節。一般而言,根据法律规定,房屋征收行动可能导致住宅基地使用权的消亡,其具体方式包含以下兩種: 第一种情况是,当双方就拆迁赔偿事宜达成一致时,此时的农村宅基地使用权便随之消失; 第二种情况则是,由拆迁方提出司法强拆申请,并通过法定的司法程序实现宅基地上住所的强制征收。
榆林法务
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律师说法·征地拆迁
2024年在上海买房子可以落户吗
1、仅购房在上海是不能落户的:上海已经实行积分入户政策,当事人在当地购房后,只有在当地实现就业达到一定的年限。2、参保社保、申请工作居住证后,在居住证的积分达到当地的入户要求的,才能迁入户口。
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2024-09-27
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二手房土地增值税计算方法是什么?
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入.包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-09-27
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房产过户要交什么税 房屋过户税如何计算
契税:根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1、5%,140平米以上3%。二次购房都是3%,不分面积。
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2024-09-27
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