征地拆迁 法律问答
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土地租赁合同解除违约责任是什么[律师回复] 1.土地租赁合同解除时，违约责任要依据违约情形和合同约定来认定。若一方违约致合同解除，违约方需承担支付违约金、赔偿损失、返还财产或恢复原状以及采取其他补救措施等责任，且违约责任优先适用合同约定，无约定则按相关法律规定处理。 2.解决措施和建议： -合同签订时，双方应明确约定违约金条款，合理确定违约金数额，避免过高或过低。 -对于损失赔偿，受损方要及时收集直接损失和可得利益损失的相关证据，确保赔偿主张有依据。 -租赁关系结束时，双方应及时履行返还财产或恢复原状的义务，避免产生新的纠纷。 -若对违约责任的承担有争议，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。律图榆林
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家庭拆迁款分配有纠纷该找啥部门[律师回复] （一）向当地人民调解委员会申请调解。该委员会作为中立第三方，会结合法律法规和情理对家庭成员进行沟通协调，推动各方达成一致的分配协议。 （二）调解不成时，可向房屋拆迁管理部门反映情况。该部门能对拆迁政策、程序等问题进行解释和指导，但需注意其主要职责并非直接处理家庭内部分配纠纷。 （三）通过向人民法院提起诉讼解决。这是最有效的途径，法院会依据相关法律和当事人提供的证据作出公正判决。诉讼前需准备好拆迁协议、家庭成员关系证明等关键证据，以维护自身合法权益。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第三百零三条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。律图榆林
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