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土地纠纷,老家树园被人侵占,然后将树园推平,现土地性质已改变,由个人林地变为耕地。(树园为老一辈遗留下来,无任何纸质证明 只有村里的老一辈可以说明)
[律师回复] 已经登记为他人名下的耕地了?
颜世雄律师
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拆迁评估签字跟不签字的区别有哪些
[律师回复] 解析: 经相关专业人士对拆迁评估环节中签字与否所带来的影响作分析和解读,结论如下: 首先,在整个拆迁进程中,若起始人为未曾签署任何文件,而这样行为又处于法定时限范围之内,在此情况下征收方无法采取强制拆迁措施;反之,若未经签署且在规定期限内未提出合理的法律程序,并且当事人始终不肯迁出原有住处,那征收方有权依法向当地人民法院申请,由有权机关依据法律规定进行强制执行,并实施拆迁施工。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
法律咨询顾问
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农村树影地有什么说法
[律师回复] 解析: 网络诈骗案中,涉案金额在三千元人民币以上时即可进行立案处理,至于其审理的具体情况,可按以下步骤进行: 首先,诈骗公共或私人财物的总额若达到或超过三千元人民币,则可归属为数额较大案件,依照法律规定应接受三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚裁定,同时还可能被处以罚金; 其次,诈骗金额不足四千元人民币的情形,将被判定为罚金刑;如诈骗金额介于四千元至五千元之间,将被判处管制刑;再往上走,诈骗金额达五千元时将会面临拘役三个月的处罚,而每增加一千六百七十元的金额增减,处罚期限亦会随之相应改变; 最后,当诈骗金额累计到一万元时,将被判定为有期徒刑六个月,并且随着金额的进一步累积及增加,处罚期限也会相应延长。 需要注意的是,诈骗案件并非只有上述所说的三种情况,不同的诈骗情节与诈骗金额的累计都将影响罪行的裁决和量刑。 法律依据: 《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的数额较大、数额巨大、数额特别巨大。 各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。
法律咨询顾问
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你好,我想请问一下,在户口迁出十年前地买了,买地的钱一直扡着没分,买地的钱村上一直在钱行,在这期间中之把银行存款利息取出来给大家分了,我也分到了利息,后来户口迁走了,现在要分卖地的钱了,村上说我户口迁走了不能分这卖的钱了,这和理吗,我现在还没有权力要这个卖地的钱吗
[律师回复] 户口迁至城市内还是小城镇内?
颜世雄律师
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请问我的地确权多年以后被相领的占了一亩地,怎么办?
[律师回复] 可以以排除妨碍起诉对方
颜世雄律师
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法律规定上回迁房契税怎么算
法律规定上回迁房契税的计算是依据一定的标准进行直接的差价计算,在具体的面积上是90平方,一90平方以下和以上就是所以自己需要注意实际的要求,尽量在既定的补偿范围内进行直接的操作,但是最为重要的还是需要自己积极的应对不同的状况。
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2024-05-05
律图法律咨询
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根据法律规定回迁房是商品房吗?
根据法律规定回迁房不是商品房,回迁房仅仅指的是在征收土地的时候所回迁的房屋,它不能够像商品房一样上市来进行买卖,当然回迁房,如果在达到一定的年限之后的话,可以在市场上来进行流通。
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2024-05-05
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宅基地使用权在哪登记,有哪些规定?
《物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
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2024-05-05
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