房产纠纷 法律问答
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榆林-杨凤...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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碰到房屋纠纷情况该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）协商解决是处理房屋纠纷的首选途径，当事人直接沟通，若能达成一致方案，可高效解决问题，节省时间和精力。 （2）协商不成时，调解是一种较为温和的解决方式。中立第三方介入，能从客观角度促使双方达成调解协议，避免矛盾进一步激化。 （3）若纠纷涉及合同约定或有仲裁条款，仲裁是不错的选择。其具有一裁终局的特点，程序简便且保密性强，能快速解决纠纷。 （4）诉讼作为最终手段，当事人需向有管辖权的法院起诉。起诉前要准备好起诉状和相关证据，由法院依据事实和法律作出公正判决。 提醒： 处理房屋纠纷要及时收集保存证据，不同案情适用的解决途径不同，建议咨询进一步分析。律图榆林
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房子已经被执行了我能拿到钱吗[律师回复] 结论： 房子被执行后能否拿到钱，取决于与执行案件的关系。申请执行人在执行款清偿优先款项有剩余时可获相应款项，无剩余或无直接债权债务关系则可能无法拿到钱。 法律解析： 依据相关法律规定，在执行程序中，执行所得款项需先清偿执行费用、抵押债权等法定优先受偿款项。若你是执行案件的申请执行人，当房子执行款在清偿优先款项后还有剩余，你可依据生效法律文书按执行依据获得相应款项。但如果执行款不足以支付所有优先债权，你可能无法全额受偿甚至拿不到钱。若你与执行案件无直接债权债务关系，自然不能从房子执行款中获得款项。建议你联系执行法院了解执行进展和分配方案。若你在这方面还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。律图榆林
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商品房合同解除权多久失效[律师回复] 1.商品房合同解除权行使期限依不同情形确定。若合同明确约定了解除权行使期限，期限一到未行使，解除权便消灭。若合同未约定或涉及法定解除权，对方未催告时，解除权人要在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使；对方已催告的，解除权人需在催告后的合理期限（通常为三个月）内行使，逾期未行使则解除权消灭。此期限为除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断、延长规定。 2.解决措施和建议： -合同双方在签订商品房合同时，应明确约定解除权行使期限，避免后续纠纷。 -解除权人在知晓解除事由后，要及时关注是否有对方催告，若未催告，需在一年内行使解除权；若收到催告，要在合理期限内行使。 -行使解除权时，要以通知方式送达对方，保留好送达证据，也可通过诉讼或仲裁主张解除。律图榆林
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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