房产纠纷 法律问答
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碰到房屋纠纷情况该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）协商解决是处理房屋纠纷的首选途径，当事人直接沟通，若能达成一致方案，可高效解决问题，节省时间和精力。 （2）协商不成时，调解是一种较为温和的解决方式。中立第三方介入，能从客观角度促使双方达成调解协议，避免矛盾进一步激化。 （3）若纠纷涉及合同约定或有仲裁条款，仲裁是不错的选择。其具有一裁终局的特点，程序简便且保密性强，能快速解决纠纷。 （4）诉讼作为最终手段，当事人需向有管辖权的法院起诉。起诉前要准备好起诉状和相关证据，由法院依据事实和法律作出公正判决。 提醒： 处理房屋纠纷要及时收集保存证据，不同案情适用的解决途径不同，建议咨询进一步分析。律图榆林
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房子已经被执行了我能拿到钱吗[律师回复] 结论： 房子被执行后能否拿到钱，取决于与执行案件的关系。申请执行人在执行款清偿优先款项有剩余时可获相应款项，无剩余或无直接债权债务关系则可能无法拿到钱。 法律解析： 依据相关法律规定，在执行程序中，执行所得款项需先清偿执行费用、抵押债权等法定优先受偿款项。若你是执行案件的申请执行人，当房子执行款在清偿优先款项后还有剩余，你可依据生效法律文书按执行依据获得相应款项。但如果执行款不足以支付所有优先债权，你可能无法全额受偿甚至拿不到钱。若你与执行案件无直接债权债务关系，自然不能从房子执行款中获得款项。建议你联系执行法院了解执行进展和分配方案。若你在这方面还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。律图榆林
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商品房合同解除权多久失效[律师回复] 1.商品房合同解除权行使期限依不同情形确定。若合同明确约定了解除权行使期限，期限一到未行使，解除权便消灭。若合同未约定或涉及法定解除权，对方未催告时，解除权人要在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使；对方已催告的，解除权人需在催告后的合理期限（通常为三个月）内行使，逾期未行使则解除权消灭。此期限为除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断、延长规定。 2.解决措施和建议： -合同双方在签订商品房合同时，应明确约定解除权行使期限，避免后续纠纷。 -解除权人在知晓解除事由后，要及时关注是否有对方催告，若未催告，需在一年内行使解除权；若收到催告，要在合理期限内行使。 -行使解除权时，要以通知方式送达对方，保留好送达证据，也可通过诉讼或仲裁主张解除。律图榆林
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